Rue Florikosse 32

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa des années 60. Avec ses 258m² chauffés, cette demeure vous séduira par son emplacement, la qualité de ses matériaux, sa rénovation approfondie et énergétique, son charme indéniable et son jardin agrémenté d'une pièce d'eau, entièrement clôturé. Elle dispose également d'un grand parking à l'avant avec 4 places.

La villa est composée d'un garage pour une voiture et demi, un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine équipée avec des électroménagers Miele 2023, un grand séjour traversant de 38 m² avec une cassette, un salon de lecture avec accès à la terrasse couverte. La véranda, très lumineuse, prolonge la cuisine et donne accès au jardin.

A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche, quatre chambres à coucher, une salle de bains et un dressing aménageable sur plus de 22 m².

L'extérieur offre un terrain de 810 m², un jardin à l'anglaise avec des essences rares, un étang filtré et deux spacieuses terrasses dont une partie est couverte.

Cette villa pleine de charme est idéalement située au calme tout proche des commodités. Il y a la possibilité, sous réserve de permis, de la transformer en gîte pour 8 personnes. Tous les meubles peuvent être acquis.

Côté technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur 2023, l'électricité est conforme 2023, elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques 2022 (3x380v), de châssis double vitrage PVC avec volets et d'une alarme. Le revenu cadastral est de 1723 € et le précompte de 2.094€. La PEB est de classe C.

Le prix de départ est de 550.000 euros.

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Rue Florikosse 32 - 4802 Heusy - Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette belle villa des années 60' : avec ses 258m² chauffés, vous serez séduits par sa situation, la qualité de ses matériaux, sa rénovation en profondeur et énergétique, son charme indéniable et son jardin agrémenté d'une pièce d'eau et complètement clôturé. Une grand parking à l'avant de 4 places. Composition : 0 : garage 1 voiture et demi, hall d'entrée, vestiaire, toilette, cuisine équipée avec des électroménagers Miele 2023, grand séjour traversant de 38 m² agrémenté d'une cassette, un salon lecture avec accès à la terrasse couverte. La véranda pièce de vie hyper lumineuse est en prolongation de la cuisine et donne accès au jardin. +1: hall de nuit, une salle de douche, 4 chambres à coucher, une salle de bains et un dressing aménageable sur plus de 22 m² ! Extérieurs : Terrain de 810 m², jardin à l'anglaise avec essences rares, étang filtré, deux spacieuses terrasses dont une couverte en partie. Une villa pleine de charme idéalement située au calme toute proche des commodités. Possibilité moyennant permis d'en faire un gîte 8 personnes. Possibilité d'acquérir tous les meubles. Techniques : Chauffage par pompe à chaleur 2023, électricité conforme 2023, 22 panneaux photovoltaïques 2022 (3x380v) , châssis double vitrage PVC avec volets, alarme. Revenu cadastral : 1723 €. Précompte : 2.094€. PEB : classe C n°20230905029154 - E.spec : 244 kWh/m².an E.totale : 62 888 kWh/an Prix : faire offre à partir de 550.000 euros