Niepkerkestraat 46

Te koop: Een renovatiekans in Nieuwkerke

In het schilderachtige Nieuwkerke staat een veelbelovend renovatieproject te koop - een bescheiden woning zonder tuin maar met een fantastisch uitzicht op de omringende velden. De woning is scherp geprijsd en hoewel er werk aan de winkel is, biedt het enorme kansen voor de doe-het-zelf enthousiastelingen.

Indeling:

Op de begane grond:
- Woonkamer met salon, eetruimte, keuken en zithoek: Deze ruimte wacht op uw creatieve touch, met uitzicht op de velden als constante metgezel.
- Ruime badkamer met toilet, douche en wastafel: Hier kan u uw eigen stempel drukken, hoewel deze ruimte al functioneel is.

Op de eerste verdieping:
- Twee slaapkamers: Klaar om uw prive-rustplaats te worden, deze bovenverdieping kamers beloven rust en sereniteit.
- Toegang tot plat dak: Met de juiste vergunningen, heeft u de mogelijkheid om dit platte dak om te toveren tot een ruim dakterras met een adembenemend uitzicht.

Belangrijke kenmerken:
- Aantrekkelijke prijs: Dit is een unieke kans om een woning tegen een betaalbare prijs te bemachtigen.
- Laag budget, hoog potentieel: Met een kleine investering kan u van deze woning iets bijzonders maken.
- Investeerders let op: Een hoog huurrendement van meer dan 5% is mogelijk.
- Goedgekeurde bouwvergunning voor dakterras: U hoeft zich geen zorgen te maken over de vergunning voor het dakterras, die is reeds geregeld.
- Energiezuinig: Deze woning scoort een A voor energie-efficiëntie.

EPC details:
- Energieprestatiecertificaat (EPC): 1612 - LABEL F - 20220127-0002534740-RES-1

* * *

Niepkerkestraat 46 - 8950 Heuvelland - Een Woning voor Wie de Handen Uit de Mouwen Wil Steken

In het pittoreske Nieuwkerke bieden we je een interessant renovatieproject aan. Deze bescheiden woning, zonder tuin maar met weids uitzicht op de omringende velden, staat te koop voor een scherpe prijs. Hoewel het wel wat werk vergt, biedt het enorme potentieel voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken.

Indeling:

Gelijkvloers:

• Leefruimte met Salon, Eetruimte, Keuken en Zithoek: De begane grond wacht op je creatieve inrichting. De velden die je door het raam ziet, zijn je constante metgezel.
• Ruime Badkamer met Toilet, Douche en Lavabo: De badkamer is al functioneel, maar je kunt hier je eigen stempel op drukken.

Verdieping:

• 2 Slaapkamers: De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, klaar om je eigen privéruimte te worden. Een oase van rust wacht op je.
• Toegang tot Plat Dak: Met de juiste vergunning kun je het platte dak omvormen tot een ruim dakterras met een indrukwekkend uitzicht.

Troeven:

• Aantrekkelijke Prijs: Dit is een zeldzame kans om een woning aan te schaffen tegen een zeer betaalbare prijs.
• Klein Budget, Groot Potentieel: Met een beetje investering kun je hier een uniek huis van maken.
• Interessant voor Investeerders: Een hoog huurrendement van meer dan 5% is mogelijk.
• Goedgekeurde Bouwvergunning voor Dakterras: De vergunning voor het dakterras is al geregeld.
• Energiezuinig: Deze woning heeft een G-score van A en een P-score van A.

EPC-gegevens:
• Energieprestatiecertificaat (EPC): 1612 - LABEL F - 20220127-0002534740-RES-1