Avenue rodolphe gossia 8

Nabij alle faciliteiten vindt u deze ruime en lichte 4-gevel villa van 253m² woonoppervlakte (totale oppervlakte +/- 473m²), bestaande uit 5 slaapkamers en twee kantoren op een perceel van 1855 vierkante meter.

Op de begane grond verwelkomt een prachtige inkomhal u die toegang geeft tot de woonkamer (41m²) en een volledig uitgeruste keuken (40m²) met centraal eiland; beiden hebben toegang tot het terras en de tuin. Aanvullend op deze ruime begane grond met grote ingebouwde kasten, vindt u een apart toilet en twee kantoren van 7 en 9m² die eventueel als extra slaapkamers kunnen dienen.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 5 ruime slaapkamers (14, 15, 17, 18 en 24m²) en een dressing of kantoor van 10m². Er is ook een badkamer (met bad, douche en een dubbele wastafel met veel opbergruimte + toilet).

Een grote opbergzolder over het hele huis met uitzicht op de volledig geïsoleerde dakbedekking (zie foto) biedt nog meer ruimte. De kelder is schoon en ruim, in totaal 90m² met een plafondhoogte van 2,25m overal, en er is een grote garage van 40m² met toegang vanaf de achterkant van het huis.

De tuin, gericht op het zuidwesten, is een van de belangrijkste troeven van dit pand, net als het prachtige terras van 90m². Er zijn tal van privéparkeerplaatsen op het perceel.

Technisch gezien heeft dit pand stadsverwarming met een Buderus-ketel uit 2015, dubbel glas PVC ramen, een waterontharder en bi-uur elektriciteit.

Energieprestatiecertificaat C - 251 kWh/m².jaar - 84 384 kWh/jaar - 20240311023925.

***** Voor meer exclusieve kansen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. Wij staan tot uw beschikking om u bij te staan in uw zoektocht naar een aankoop of investering, en in uw verkoopplannen. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE evaluatie kunt u contact opnemen met onze expert op 0497/40 99 81.

* * *

Avenue rodolphe gossia 8 - 1350 Jauche - A proximité de toutes les facilités, spacieuse et lumineuse villa 4 façades tout confort de 253m² habitables (superficie totale de +/- 473 m²), composée de 5 chambres + deux bureaux sur une parcelle de 18 a 55 ca.
Au rez-de-chaussée : Splendide hall d'entrée desservant le living (41m²), une cuisine équipée (40m²) avec îlot central tous deux avec accès à la terrasse et au jardin. Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée déjà très spacieux et muni de grands placards encastrés, un wc séparé et deux bureaux de 7 et 9m² pouvant servir de chambres supplémentaires si besoin...
A l'étage : Hall de nuit desservant 5 spacieuses chambres (14, 15, 17, 18 et 24m²) avec un dressing ou bureau de 10 m². Salle d’eau (baignoire, douche et meuble double vasque avec plusieurs armoires de rangement + WC). 
Grand grenier de rangement sur toute la maison avec une vue sur la toiture totalement isolée (voir photo). 
Les caves sont saines et spacieuses pour un total de 90 m² et 2,25 m sous plafond partout + grand garage de 40 m² avec accès par l'arrière de la maison. 
Le jardin orienté plein Sud-Ouest est un des atouts majeurs de cette propriété. Magnifique terrasse de 90m². Nombreuses places de parking privatives sur la parcelle. 
Au niveau technique: Chauffage central au gaz de ville avec chaudière buderus de 2015, châssis DV PVC, adoucisseur d'eau, électricité bi-horaire CONFORME.

PEB C - 251 kWh/m².an - 84 384 kWh/an - 20240311023925. 

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0497/40 99 81.