Pluyseghemstraat 37

* * *

Pluyseghemstraat 37 - 2550 Kontich - Informatie woning
Prachtige BEN nieuwbouwwoning ca. 156m² gelegen in een residentiële rustige buurt! De woning wordt sleutel op de deur verkocht, oplevering voorzien in juni 2024. Eigen afwerking mogelijk in samenspraak met aannemer.
U komt binnen in de ruime inkomhal met aparte WC en toegang naar een ruime berging of inpandige garage en de leefruimte. De leefruimte is ingedeeld in eet- en zithoek met aansluitend de open keuken. via de leefruimte toegang tot het west georiënteerd terras ca. 16m² en tuin ca. 70m²! Op de eerste verdieping hebt u via de overloop toegang tot 2 grote slaapkamers ca. 18m² en 20m², waarvan de grootste een eigen dressing heeft. Er is een praktische badkamer voorzien met inloopdouche, lavabomeubel en wc. Op de bovenste verdieping komt u binnen in de master bedroom met ensuite badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en wc. 6% btw indien u voldoet aan de voorwaarden! Dankzij het BEN-label bent u als eigenaar gedurende de eerste 5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing! Geprikkeld door dit project? Contacteer ons voor een rondgang!

Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang naar de leefruimte en aparte berging. Mogelijkheid om, in overleg met aannemer, de berging te wijzigen naar een inpandige garage.
Ruime leefruimte ca. 50m² bestaande uit zithoek, eetgedeelte en open keuken. Via de schuifraam in de leefruimte hebt u toegang naar het knap west geörienteerd terras ca. 16m² en vervolgens de tuin van ca. 70m².
Aparte WC met lavabo.
Houten trap naar 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Slaapkamer 1 is vooraan gelegen en meet ca. 13,24m². Aansluitend is er een dressing voorzien van ca. 6,90m².
Slaapkamer 2 is ca. 18,17m² en heeft zicht op het groendak en de tuin.
Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wc en lavabomeubel.
Overloop met houten trap naar 2de verdieping.

2de verdieping:
Hier komt u binnen in de master bedroom met ensuite badkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, groot lavabomeubel en wc.
Aparte technische ruimte.

Algemene informatie
De woning wordt sleutel-op-de-deur verkocht. Afwerking volgens lastenboek, keuze mogelijk in overleg met aannemer!
Oplevering voorzien einde juni 2024.
6% op de constructiewaarde indien u in aanmerking komt. Vraag zeker naar de voorwaarden!
12% op de registratierechten van het grondaandeel.

Gebouw
BEN-woning (bijna energie neutraal) met zeer gunstige EPC A.
Woning is voorzien van vloerverwarming.0
Ventilatiesysteem type D voorzien.
zonnepanelen voorzien volgens EPB.
Kwalitatief gezette nieuwbouw met oplevering in juni 2024!

Ligging
Rustige ligging in residentiële buurt nabij het centrum van Kontich.
Goed aangeschreven scholen in directe omgeving.
Verschillende supermarkten, winkels, restaurants, etc. in nabije omgeving.
MOBISCORE: 8,3/10!

*De informatie in deze prospect en render is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
** De renders zijn ter illustratie. Hieruit kunnen rechten geput worden.