Nijvelsebaan 135

Deze prachtige woning uit 1991 staat op een mooi perceel van 7 are, gelegen in het centrum van Korbeek-Dijle en vlakbij het natuurgebied. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, een woonkamer van +/- 30m² met veel natuurlijk lichtinval en rechtstreekse toegang tot de aangename tuin, een ingerichte keuken van +/- 6m², een garage voor 1 wagen met wasplaats (+/-16m²) en een aparte berging van +/- 2m². Op de eerste verdieping vind je een nachthal, apart toilet, 3 mooie slaapkamers van +/- (15, 15 en 12 m²), een ingerichte badkamer met ligbad en wastafel in meubel, apart toilet en een bergingszolder van +/- 4 m² voor extra opslagruimte. Met een totale oppervlakte van +/- 132m² en bewoonbare oppervlakte van +/- 110m² is deze woning ideaal als starterswoning of investeringspand. Bovendien biedt het uitstekende verbindingen naar het bruisende Leuven. Er is ook een extra parkeerplaats. Er is een renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimaal D score. Het overstromingsrapport bestaat uit een G-score van A voor het gebouw en P-score van A voor het perceel.

* * *

Nijvelsebaan 135 - 3060 Korbeek-Dijle - Degelijke woning in half open bebouwing van 1991, op een mooi perceel van 7 are, gelegen in het centrum van Korbeek-Dijle en vlakbij natuurgebied. Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, woonkamer (+/- 30m²) met veel natuurlijk lichtinval , en rechtstreekse toegang tot de aangename tuin, ingerichte keuken van +/- 6m², garage voor 1 wagen met wasplaats (+/-16m²), aparte berging +/- 2m². 1e verdieping: nachthal, apart toilet, 3 mooi slaapkamers van +/- (15, 15 en 12 m²), ingerichte badkamer met ligbad en wastafel in meubel, apart toilet, bergingszolder van +/- 4 m² voor extra opslagruimte. Deze aangename, degelijke woning is ideaal gelegen voor ontspanning en buitenactiviteiten in de omgeving. Oprit met extra parkeerplaats. Deze woning is uitermate geschikt als een ideale starterswoning of investeringspand en biedt tevens uitstekende verbindingen naar het bruisende Leuven. Totale oppervlakte: +/- 132m², bewoonbare opp.: +/- 110m². Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A