Rue Saint-Marcoux 4

Ontdek deze uitzonderlijke villa met zwembad en een professioneel gedeelte dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gastenverblijf of appartement. Gelegen in een residentiële wijk, biedt deze woning een overvloed aan comfort en luxe.

De villa bestaat uit 5 slaapkamers, waaronder een master suite van maar liefst 79m² met een eigen kleedkamer en badkamer. De ruime open woonruimte van 91m² omvat een gezellige zithoek, eetplaats en een open keuken die volledig is uitgerust. Daarnaast vind je ook een mezzanine, een extra badkamer en doucheruimte, een fitnessruimte, een inkomhal, een nachthal, een inpandige garage en een kelder.

Het professionele gedeelte strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van 80m². Dit deel van het pand ligt op een perceel van 13,20 are, gelegen op het zuiden, en beschikt over een terras, een verwarmd zwembad, een omheinde tuin en een tuinhuisje.

De woning werd gebouwd in 2004 en is voorzien van hedendaagse technologieën zoals domotica. Het huis is energiezuinig dankzij 22 zonnepanelen, dubbele beglazing PVC ramen, centrale verwarming op stookolie en 2 pelletkachels. Bovendien zijn er twee regenwatertanks van elk 5000 liter aanwezig.

Deze uitzonderlijke woning met royale volumes is absoluut een bezichtiging waard! De vraagprijs begint vanaf 725.000 euro, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Energieprestaties: PEB N°20230602010789 - PEB: B - E spec: 117 kWh/m².jaar - E totaal: 62 410 kWh/jaar.

* * *

Rue Saint-Marcoux 4 - 5651 Laneffe - Villa d'exception avec piscine et partie professionnelle/gîte/appartement située dans un Quartier Résidentiel. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 79m² avec Dressing et Salle de Bain, Grand Séjour de 91m² comprenant Salon, Salle à manger et Cuisine ouverte super équipée, Mezzanine, 1 Salle de bain et 1 Salle de douche, Salle de Sport, Hall d'entrée, Hall de nuit, Garage intérieur et Cave. La partie professionnelle, pouvant être transformée aisément en gîte ou en appartement s'étend quant à elle sur deux étages et 80m². Le tout sur une parcelle de 13,20 ares exposée plein Sud comprenant Terrasse, Piscine chauffée, Jardin clôturé et Abri de jardin. Construction de 2004, Electricité conforme, Installation full Domotique, 22 Panneaux solaires, Citernes d'Eau de pluie de 2x 5000 Litres avec groupe, Châssis double vitrage PVC, Chauffage central mazout, 2 Poêles à pellets, ... Bien Exceptionnel avec d'énormes volumes à voir absolument ! Faire offre à partir de 725.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230602010789 - PEB: B - E spec: 117 kWh/m².an - E totale: 62 410 kWh/an.