Stationsstraat 71

Welkom bij deze nieuwkomer op de vastgoedmarkt! Deze fraaie burgerwoning, gebouwd in 1932 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016/2017, is een echte parel in het stadscentrum. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 334m2 biedt dit karakteristieke pand talloze kansen.

Het gelijkvloers omvat een royale hal met vestiaire, een droge kelder, een prachtige lichte woonkamer met hoge plafonds en gezellige zitruimte, een ruime volledig uitgeruste leefkeuken die toegang geeft tot het zuidelijke terras, een apart toilet, een grote inpandige garage met sectionaalpoort en toegang tot de tuin, een overdekt terras waar mogelijk een buitenkeuken kan worden gerealiseerd, een te renoveren hobbyruimte/atelier en een zonovergoten afgesloten tuin.

De eerste verdieping omvat de master bedroom met aansluitende badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet, een dressingruimte (of extra slaapkamer), drie volwaardige slaapkamers, een extra veelzijdige ruimte die kan dienen als tweede badkamer en wasplaats (voorzieningen aanwezig) of als extra slaapkamer, en een overdekt balkon dat uitzicht geeft op het achterterras.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ingerichte slaapkamer en geïsoleerde zolder. Deze zolder kan eenvoudig worden omgebouwd tot een mancave, hobbyruimte of extra slaapkamers.

De woning heeft een EPC van 274 kWh/m2 (C-Label) en ieder bod vanaf €297.000 kan ter discussie worden gesteld met de eigenaars.

De woning wordt gekenmerkt door zijn authentieke materialen, ruime garage met tuin toegang, vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), vernieuwde ramen met HR beglazing, regenput en zijn nabijheid van scholen, winkels, postkantoor, openbaar vervoer, enz. Daarnaast is er ook een renovatieproject in de tuin voor een hobbyruimte/atelier.

Koop deze woning rechtstreeks van de eigenaars! Bel nu naar 0475/94.68.16. De verkoop van deze woning gebeurt zonder vastgoedmakelaar! Heeft u ook besloten om uw eigendom te verkopen? Bespaar op de makelaarskosten dankzij onze succesvolle Home2sell-formule.

* * *

Stationsstraat 71 - 8880 Ledegem - Nieuw op de vastgoedmarkt is deze centrumgerichte topper. De statige burgerwoning werd in 1932 gebouwd en deels in 2016/2017 gerenoveerd. Het karaktervolle pand bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334m2 en bevat tal van mogelijkheden.

De woning bevat volgende indeling op het gelijkvloers; een royale inkomhal met vestiaire, droge kelder, knappe lichtrijke leefruimte met hoge plafonds voorzien van gezellige zithoek, ruime volledig ingerichte leefkeuken met toegang tot het zuiders terras, een apart toilet, een inpandige ruime garage met sectionale poort die tevens toegang biedt tot de tuin, een overdekt terras (buitenkeuken mogelijk), een op te knappen atelier/hobbyruimte en een zon-gerichte afgesloten tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aansluitend de badkamer voorzien van douche - ligbad - enkele wastafel& toilet, een dressingruimte (eventueel slpk), 3 volwaardige slaapkamers, een extra benutbare ruimte die kan ingericht worden als 2de badkamer & wasplaats (leidingen en afvoeren aanwezig) of als extra slaapkamer, een overdekt balkon uitkijkend over het terras aan de achterzijde;

Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een ingerichte slaapkamer en geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan makkelijk heringericht worden als mancave - hobbyruimte - meerdere slaapkamers ...

EPC 274 kWh/m2 (C-Label)

* Ieder bod vanaf 297.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *

+ Ruime burgerwoning met bewoonbare opp van 334m2
+ Deels gerenoveerd in 2016/2017 (gelijkvloers), bovenverdieping verder af te werken
+ Authentieke materialen
+ Ruime garage met toegang tot de tuin
+ 5 slaapkamers (meerdere mogelijk)
+ Vernieuwde ramen met HR beglazing
+ Regenput
+ Dichtbij school, winkels, post, openbaar vervoer, ...
+ Op te knappen hobbyruimte/atelier aanwezig in de tuin

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0475/94.68.16

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule van Home2sell.