Stationsstraat 71

Ontdek deze prachtige burgerwoning, nieuw op de vastgoedmarkt. Gebouwd in 1932 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016/2017, biedt dit karaktervolle pand een royale woonoppervlakte van 334m2 en talloze mogelijkheden.

Op de begane grond vind je een ruime inkomhal met vestiaire, droge kelder, lichte woonkamer met hoge plafonds en gezellige zithoek, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het zuidelijk gelegen terras, apart toilet, ruime inpandige garage met sectionale poort die ook toegang geeft tot de tuin, overdekt terras (mogelijkheid tot buitenkeuken), een te renoveren hobbyruimte/atelier en een zonovergoten afgesloten tuin.

De eerste verdieping herbergt de master bedroom met aangrenzende badkamer voorzien van douche, ligbad, enkele wastafel en toilet, een dressingruimte (eventueel extra slaapkamer), 3 volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die kan worden ingericht als tweede badkamer & wasplaats (leidingen en afvoeren aanwezig) of als extra slaapkamer, en een overdekt balkon met uitzicht op het terras aan de achterzijde.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een ingerichte slaapkamer en een geïsoleerde zolderruimte, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot mancave, hobbyruimte of extra slaapkamers.

Deze ruime burgerwoning heeft een EPC van 274 kWh/m2 (C-label) en beschikt over authentieke materialen, vernieuwde ramen met HR beglazing, een regenput en ligt dichtbij school, winkels, postkantoor, openbaar vervoer, enz. Bovendien is er een te renoveren hobbyruimte/atelier in de tuin.

Koop deze topper rechtstreeks van de eigenaars! Bespaar op de makelaar dankzij onze succesvolle Home2sell formule. Contacteer ons op 0475/94.68.16 voor meer informatie. Deze woning wordt verkocht zonder vastgoedmakelaar.

* * *

Stationsstraat 71 - 8880 Ledegem - Nieuw op de vastgoedmarkt is deze centrumgerichte topper. De statige burgerwoning werd in 1932 gebouwd en deels in 2016/2017 gerenoveerd. Het karaktervolle pand bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334m2 en bevat tal van mogelijkheden.

De woning bevat volgende indeling op het gelijkvloers; een royale inkomhal met vestiaire, droge kelder, knappe lichtrijke leefruimte met hoge plafonds voorzien van gezellige zithoek, ruime volledig ingerichte leefkeuken met toegang tot het zuiders terras, een apart toilet, een inpandige ruime garage met sectionale poort die tevens toegang biedt tot de tuin, een overdekt terras (buitenkeuken mogelijk), een op te knappen atelier/hobbyruimte en een zon-gerichte afgesloten tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aansluitend de badkamer voorzien van douche - ligbad - enkele wastafel& toilet, een dressingruimte (eventueel slpk), 3 volwaardige slaapkamers, een extra benutbare ruimte die kan ingericht worden als 2de badkamer & wasplaats (leidingen en afvoeren aanwezig) of als extra slaapkamer, een overdekt balkon uitkijkend over het terras aan de achterzijde;

Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een ingerichte slaapkamer en geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan makkelijk heringericht worden als mancave - hobbyruimte - meerdere slaapkamers ...

EPC 274 kWh/m2 (C-Label)

+ Ruime burgerwoning met bewoonbare opp van 334m2
+ Deels gerenoveerd in 2016/2017 (gelijkvloers), bovenverdieping verder af te werken
+ Authentieke materialen
+ Ruime garage met toegang tot de tuin
+ 5 slaapkamers (meerdere mogelijk)
+ Vernieuwde ramen met HR beglazing
+ Regenput
+ Dichtbij school, winkels, post, openbaar vervoer, ...
+ Op te knappen hobbyruimte/atelier aanwezig in de tuin

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0475/94.68.16

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule van Home2sell.