Place de Wespes 1

Het gaat om een herenhuis met 3 gevels, 3 slaapkamers en een omheinde tuin met garage, gelegen in een rustige groene buurt dichtbij alle voorzieningen. Het pand omvat op de begane grond: een ruime entreehal, eetkamer van 23m², woonkamer van 18,7m², eenvoudige niet-ingerichte keuken, badkamer en werkplaats. Op de 1e verdieping: grote nachthal die toegang biedt tot 3 slaapkamers (8,5m²-11,3m²-18,8m²). Op de 2e verdieping: een inrichtbare zolder. Buitenfaciliteiten: omheinde en aangelegde tuin, garage en werkplaats. Er is ook een kelder aanwezig. Diverse: houten ramen met enkel glas en luiken, verwarming door 2 oliekachels met 2 tanks van +/- 1.000L, elektrische installatie te renoveren en conform te maken, regenwatertank, KI 371 euro (mogelijkheid tot vermindering van registratierechten). Algemene renovatie noodzakelijk. EPC E 417 kWh/m².jaar nr.20231009005451.

Het gebouw biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid voor een vrij beroep. Ideaal gelegen in een zeer gewilde wijk.
Bieden vanaf 175.000 euro onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen.

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Place de Wespes 1 - 6142 Leernes - Maison de maître 3 façades, 3 chambres avec jardin clôturé avec garage située dans un quartier calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salle à manger de 23m², salon de 18,7m², cuisine simple non équipée, salle de bain et atelier. Au 1er étage : vaste hall de nuit desservant 3 chambres (8,5m²-11,3m²-18,8m²). Au 2e étage : grenier aménageable. Abords extérieurs : jardin clôturé et arboré, garage et atelier. Comprend également une cave. Divers : Châssis simple vitrage en bois avec volets, chauffage via 2 poêles au mazout avec 2 cuves de +/- 1.000L, installation électrique à rénover et mettre en conformité, citerne à eau de pluie, RC 371euros (possibilité de réduction des droits d'enregistrement). Rénovation générale à prévoir. PEB E 417 kWh/m².an n°20231009005451.
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, possibilité de profession libérale. Idéalement située dans un quartier très prisé.
Faire offre à partir de 175.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues.