Kouter 60

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een royale zuidwestelijk gerichte tuin? Dit volledig gerenoveerde huis met een zonnige tuin van 1920m² biedt alles wat u zoekt en meer. Het beschikt ook over een ruime garage die recent is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoorruimte.

In 2016 werd deze woning volledig gerenoveerd volgens de nieuwste normen, inclusief driedubbele beglazing, zonnepanelen, thuisbatterij, gunstig EPC, vloerverwarming en koeling op de begane grond, en een conform AREI elektrische keuring. Een regenwaterput die aansluit op de toiletten, zorgt voor duurzaam watergebruik.

U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichte leefruimte dankzij de vele ramen. De open keuken, met uitzicht op de naburige boerengrond en de prachtige tuin, is uitgerust voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Het aangrenzende terras is voorzien van een zonnescherm zodat u altijd kunt genieten van de rust en de zon.

De begane grond biedt ook een ruime wasruimte en een extra kamer die perfect als thuiswerkplek kan dienen. De woning heeft een grote garage met een verbouwingsvergunning om een deel ervan tot kantoorruimte om te bouwen. Vier auto's passen gemakkelijk op de oprit.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van maatmeubilair, en een badkamer met dubbele wastafel, ingebouwde kasten, inloopdouche en toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar in de droge kelder en zolder.

Het hoogtepunt van dit huis is de riante tuin (535m²), die uitloopt tot een perceel bouwland van 1385m². Aan de achterzijde van het bouwland bevindt zich een ruime tuinschuur, toegankelijk via een landweg. Met landbouwgrond naast en achter de woning behoudt u altijd een groen uitzicht. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

* * *

Kouter 60 - 2811 Leest - Volledig gerenoveerde en superenergiezuinige woning met multifunctioneel bijgebouw en zuidwest gerichte tuin (1.920 m²)Op zoek naar een instapklare woning met een zeer grote en zonnige tuin? De woning beschikt ook over een zeer ruime garage die bovendien recentelijk vergund is geweest voor een verbouwing met 1/3 als kantoorruimte.Deze woning is in het jaar 2016 totaal gerenoveerd volgens de huidige normen: 3-voudige beglazing, zonnepanelen, thuisbatterij, gunstig EPC, elektrische keuring conform AREI, CV met warmmtepomp, vloerverwarming en -koeling (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, regenwaterput met aansluiting op de toiletten.U komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit gaat u naar de leefruimte, die door de vele raampartijen geniet van overvloedige lichtinval. In de open keuken beschikt u over alle comfort om een lekkere maaltijd te bereiden met uitzicht op de naastliggende agrarische grond en mooie tuin. Via het schuifraam komt u op het terras, dat voorzien is van een zonneluifel, zodat u de ganse namiddag en avond kan genieten van de rust en de zon op het terras en de tuin.Op de gelijkvloerse verdieping beschikt u tevens over een ruime (was)berging en een kamer/ bureauruimte zodat telewerken geen probleem kan vormen.
De woning heeft een grote garage, waarvoor een bouwvergunning afgeleverd werd voor verbouwing naar garage met kantoorruimte. (89m²)
De oprit biedt plaats aan 4 wagens.Op de eerste verdieping beschikt u over 3 slaapkamers, waarvan 2 met op maat gemaakt meubilair en een badkamer met dubbele lavabo, ingemaakte kasten, inloopdouche en toilet.De woning bevat een droge kelder en zolder die dienst doen als stockageruimte.Met dit totaal gerenoveerd huis beschikt u over een zuidwest gerichte tuin (5 are 35 ca) met aansluitend nog een perceel bouwland van 13 are 85 ca.
Achteraan het bouwland staat nog een ruime tuinberging die langs de achterkant bereikbaar is via een landweg.
Het perceel naast de woning en achteraan de woning is agrarisch gebied, zodat u altijd een mooi en groen uitzicht zal blijven behouden.Interesse? Bel of mail ons en maak een afspraak voor meer informatie of een bezoek! (info@demakelaardij.be of 015/20.20.82)