Rue Philogogne Daras 71

Gelegen in het pittoreske Lens vind je deze prachtige 4-gevel villa met 3 slaapkamers en een tuin. Deze woning verwelkomt je met een royale inkomhal, die leidt naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een adembenemend uitzicht op de tuin. De keuken is semi-gemeubileerd en voorzien van moderne apparatuur. Er is een aparte stookruimte, een bijkeuken en een aparte wc op de begane grond.

Als je naar boven gaat, vind je een grote overloop die als kantoorruimte kan worden gebruikt. Er zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Extra functies zijn onder andere dubbele beglazing, parkeerruimte en een conform elektrisch systeem. De woning is uitgerust met een olie gestookte centrale verwarming met een capaciteit van 2.500 liter.

In 2013 werden er 21 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. Er is ook een opslagruimte op de zolder en een geventileerde kruipruimte. Deze villa uit 2001 is aangesloten op het rioolsysteem.

De tuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ook is er een zonnetent voorzien. Met een PEB (energieprestatiecertificaat) van 20230929019612 en een verbruik van 158 Kwh/m² per jaar, is dit een energiezuinige keuze voor je volgende woning.

Ontdek het comfort en de luxe van deze villa in Lens, een ware oase van rust en ruimte.

* * *

Rue Philogogne Daras 71 - 7870 Lens - Idéalement située sur Lens belle Villa 4 façades, 3 chambres avec jardin. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un living en L spacieux et lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine semi équipée, une chaufferie, un cellier, un wc indépendant. A l'étage ; grand palier pouvant servir d'espace bureau, 3 chambres et une salle de bain. Divers; CC mazout 2.500 L, double vitrage, espace parking, 21 panneaux solaires installés en 2013, grenier de stockage, vide ventilé, construction de 2001, raccordement égout, tente solaire, jardin au sud, électricité conforme,... PEB : 20230929019612 - 158Kwh/m²/an