Vossenstraat 34

Deze charmante halfopen woning in het hart van Melle biedt alle gemakken van stadsleven met directe toegang tot hoofdwegen, openbaar vervoer, scholen en lokale winkels. De woning begint met een gastvrije inkomhal die leidt naar een comfortabele woonkamer, een berging en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Er is ook een apart toilet voor extra gemak. De keuken kijkt uit op de ruime tuin, die beschikt over een fraai aangelegde vijver en een zonnig terras. De oprit naast de woning biedt voldoende parkeerruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 146 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen.

Het EPC van de woning is 338 kWh/m2 per jaar, waardoor de woning een D-label krijgt. Stedenbouwkundige informatie toont aan dat de woning zich in een woongebied bevindt, waarbij er geen vergunning is uitgegeven, geen verkavelingsvergunning is, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen zijn getroffen en er geen voorkooprecht geldt. Ook ligt de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied.

De watertoets is positief met een P-score van C en een G-score van A. Uniek aan deze woning is dat er geen renovatieverplichting is.

Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek, neem gerust contact op met SARA bij OC Vastgoed op 0478 90 27 09.

* * *

Vossenstraat 34 - 9090 Melle - Deze half open bebouwing is goed gelegen in centrum Melle en nabij de aansluiting met de verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
Indeling:
GV: inkomhal, woonkamer, berging, badkamer met bad, wastafel en douche, apart toilet, keuken met zicht op de tuin.
1eV: 2 ruime slaapkamers.
2eV: 3e slaapkamer.
Verder is er nog een grote tuin, aangelegde vijver, een zonnig terras en een oprit langs de woning.

Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - OC vastgoed: 0478 90 27 09.

EPC: 338 kWh/m2 jaar - D label.
Bruikbare vloeropp (opgemeten volgens EPC) : 146 m2.
Stedenbouwkundige info: woongebied, geen vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen, geen voorkooprecht. Geen overstromingsgevoelig gebied .
Watertoets: P-score: C; G-score: A.
Voor deze woning geldt geen renovatieverplichting.