Ryenlanddreef 16

Als u op zoek bent naar een rendabele investering in Merksem, is dit gebouw met twee appartementen een uitstekende kans. Het gebouw wordt betreden via de entreehal, waarna de trap leidt naar de eerste en tweede verdieping waar de appartementen zich bevinden.

Elk appartement heeft een centrale hal met parlofoon, een ruime woonkamer van 24 vierkante meter aan de voorkant van het gebouw die leidt naar de volledig uitgeruste keuken, inclusief koelkast, ingebouwde kasten, kookplaat en afzuigkap. De hal leidt ook naar twee slaapkamers, één van 14 vierkante meter en een kleinere van 7 vierkante meter. De kleinere slaapkamer biedt bij beide appartementen toegang tot het terras aan de achterkant, respectievelijk 16 en 5 vierkante meter. Elk appartement heeft een ingerichte badkamer en een apart toilet.

Op de begane grond bevindt zich een ruime garage van 58 vierkante meter met een aparte opslagruimte voor elk appartement. De garage biedt ook toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats.

Het gebouw is ideaal gelegen aan de Ryenlanddreef, een centrale locatie in Merksem en dichtbij verschillende toegangswegen naar Schoten, Ekeren en Antwerpen. In de nabije omgeving zijn er diverse scholen en winkels, evenals openbaar vervoer en parken op loopafstand. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime garage.

Belangrijk om te vermelden is dat beide appartementen momenteel verhuurd zijn. De EPC-waarden voor de eerste en tweede verdieping zijn respectievelijk 378 en 385 kWh/m/jaar, beide met label D. Deze centrale locatie is een grote troef voor dit opbrengsteigendom.

* * *

Ryenlanddreef 16 - 2170 Merksem - Over het eigendom
Op zoek naar een opbrengsteigendom in Merksem? Dan is dit gebouw met 2 appartementen wellicht een opportuniteit.
Je betreedt het gebouw via de inkomhal. Via de trap naar de eerste en tweede verdieping bereik je de 2 appartementen die ingedeeld zijn als volgt:
Centrale inkomhal met parlofoon, ruime woonkamer (24m²) aan de voorzijde van het gebouw die toegang geeft tot de gesloten keuken met alle nodige voorzieningen (o.a. koelkast, ingemaakte kasten, kookplaat, dampkap...).
De hal leidt verder tot 2 slaapkamers (14m² en 7m²). De kleine slaapkamer geeft bij beide appartementen toegang tot het terras aan de achterzijde (16m² 1e V en 5m² 2e V). Verder beschikken de appartementen over een ingerichte badkamer en apart toilet.
Op het gelijkvloers is er sprake van een ruime garage (58m²) met een aparte berging per appartement. De garage geeft overigens toegang tot een gemeenschappelijke koer.
1e V: EPC 20211222-0002514972-RES-1, 378 kWh/m/jaar, label D)
2e V: EPC 20240402-0003194970-RES-1, 385 kWh/m/jaar, label D)
Locatie
De Ryenlanddreef bevindt zich op een centrale locatie in Merksem, en ligt aan verschillende invalswegen naar Schoten, Ekeren en Antwerpen. Zo zijn verschillende scholen en winkels nabij gelegen. Ook het openbaar vervoer en verschillende parken zijn op wandelafstand. Parkeren doe je makkelijk in de garage.
Troeven
- Beide app verhuurd
- Zeer centrale locatie