Rue Petite Coyarde 31

In het hart van het dorp Mont-Saint-André, vlak bij allerlei voorzieningen, vind je deze charmante woning uit 2008 met 4-5 slaapkamers op een perceel van 10 are grenzend aan een Natura 2000-zone. De ruime woning biedt talloze mogelijkheden, zoals een vrij beroep, kangoeroewoning of zelfstandig studio, en het ligt in een rustige omgeving.

Met een oppervlakte van meer dan 250 m² is de woning als volgt ingedeeld:
- Op de begane grond: entreehal, woonkamer, uitgeruste keuken, achterkeuken, slaapkamer/kantoor van 23 m², onafhankelijk toilet, doucheruimte en garage met gemotoriseerde sectionaaldeur.
- Op de eerste verdieping: een oudersuite met nachthal, slaapkamer van 22 m² en badkamer, onafhankelijk toilet, wasruimte en een studio met woonkamer, keuken en doucheruimte.
- Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 25 m² en 19 m², en een onafhankelijk toilet.

Buitenshuis biedt de tuin met zijn blauwe steenterras van 53 m² en zwembad de perfecte plek om te genieten van mooie dagen met familie of vrienden.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere privéparking en carport voor de woning, houten skeletbouw, conforme elektriciteit, dubbele VMC-stroom, fotovoltaïsche en thermische panelen, PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, regenwatertank (5.000 L), volledig omheinde tuin en een warmtepomp voor het zwembad.

PEB: A - PEB No. 20240223002115 - E spec: 85 kWh/m².jaar - E totaal: 23 672 kWh/jaar.

* * *

Rue Petite Coyarde 31 - 1367 Mont-Saint-André - Au coeur du village de Mont-Saint-André, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de 2008 de 4-5 chambres sur une parcelle de 10 ares en bordure d’une zone Natura 2000. 
Elle vous séduira par ses volumes, ses multiples possibilités (profession libérale, maison kangourou, studio indépendant) et son environnement calme. 

Avec plus de 250 m² de superficie, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, chambre/bureau de 23 m², WC indépendant, salle de douche, et garage avec porte sectionnelle motorisée;
- Au 1er étage : Une suite parentale comprenant : Hall de nuit, chambre de 22 m² et salle de bains. WC indépendant, buanderie et un studio avec séjour, cuisine et salle de douche.
- Au 2ème étage : 2 chambres de 25 m² et 19 m², WC indépendant

A l’extérieur, le jardin avec sa terrasse de 53 m² en pierre bleue et sa piscine, vous offrira un endroit idéal pour profiter en famille ou entre amis des belles journées.

Parking privatif et carport devant la maison - Ossature bois - Electricité conforme - VMC double flux - Panneaux photovoltaïques et thermique - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au mazout - Citerne d’eau de pluie (5.000 L) - Jardin entièrement clôturé - Pompe à chaleur pour la piscine

PEB : A - PEB No. 20240223002115 - E spec : 85 kWh/m².an - E totale : 23 672 kWh/an