Chaussée de Charleroi 442

Ontdek dit charmante, ruime en lichte huis aan de Charleroi-weg 442 in Montignies-sur-Sambre, dichtbij Charleroi. De woning, een echt toevluchtsoord van rust, is gunstig gelegen nabij snelwegen, winkels en openbaar vervoer.

Zodra u binnenkomt wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een apart toilet, een royale woonkamer van ongeveer 53m² met uitzicht op het terras en de tuin. U vindt er ook een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken van 36m², met een uniek uitzicht op een rotswand. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 27m², 29m² en 15m² en een doucheruimte.

Dit hoogwaardige pand werd volledig gerenoveerd in 2001 en beschikt over twee types zonnepanelen voor warmwatervoorziening en elektriciteitsverbruik. Extra voorzieningen zijn onder meer dubbelglazen houten kozijnen, een goed onderhouden VIESSMANN gasboiler uit 2005, een zonnetent die een terras van 30m² beslaat, twee afzonderlijke garages en een speelkamer van 21m² voor ongestoord vermaak.

Aarzel niet om deze prachtige woning te komen ontdekken voor de prijs van €350.000. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is C en de referentie is 20240210008095, met een verbruik van 208 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 50669 kWh. De kadastrale inkomst (KI) bedraagt €937.

* * *

Chaussée de Charleroi 442 - 6061 Montignies-sur-Sambre - 6061 Montignies-sur-Sambre, chaussée de Charleroi 442 Située à proximité de Charleroi, proche des axes autoroutiers, magasins, transports en commun, vous serez séduit par ce petit havre de paix. Cette spacieuse et très lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un W.C séparé, un living de +/- 53 m² avec vue sur la terrasse et le jardin, une buanderie et une cuisine de 36m² entièrement équipée avec une vue totalement atypique donnant sur une paroi rocheuse. A l'étage: hall de nuit donnant sur 3 chambres de 27-29 et 15m² ainsi qu'une salle de douches (rénovée en 2021). Bien de qualité entièrement rénové en 2001, 2 types de panneaux solaires (pour production d'eau chaude (2010) et pour les consommation électrique(2022)), châssis bois DV, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN 2005 très bien entretenue, tente solaire couvrant une terrasse de 30m², 2 garages indépendants, une salle de jeux de +/-21m² afin de pouvoir vous divertir en toute tranquilité, Terrain de 9A17ca surplombant la propriété à l'arrière, assurant la tranquilité et apportant de la verdure en centre ville. Prix : 350.000€ RC : 937€ PEB C: réf 20240210008095 - 208kwh/m².an - 50669 kwh/an