In het hart van Mouscron staat een charmante 2-gevelwoning te koop die een renovatie nodig heeft. Het huis heeft een praktische kelderruimte die ideaal is voor opslag. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met houtgestookte haard, een goed uitgeruste open keuken, een veranda, een doucheruimte met toilet en een opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De zolder op de tweede verdieping biedt nog meer potentieel voor mogelijke aanpassingen. Daarnaast is er nog een externe opslagruimte.

Buiten vind je een terras en een omheinde tuin met bomen die een aangename buitenruimte bieden. Het huis heeft ook allerlei installaties, waaronder een uitgeruste keuken met kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak en opbergruimte. De doucheruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Voor de verwarming zorgen elektrische convectoren en een houtkachel. Op het gelijkvloers zijn er PVC ramen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping houten ramen met enkele beglazing met manuele rolluiken. De dakconstructie is in goede staat.

Andere voordelen zijn de recent vernieuwde keuken (minder dan 5 jaar oud), riolering en septische put, en een kadastraal inkomen onder de 745 euro. Energie-aspecten: EPC nr. 20240202000775 - Epsec: 314 kWh/m².jaar - E totaal: 40.456 Kwh/jaar.

Dit is een prachtige kans om in Mouscron te wonen, dus mis het niet!

* * *

À Mouscron, maison 2 façades à rénover comprenant : Au sous-sol, une cave saine assure un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée présente un hall d`entrée, un salon lumineux avec insert au bois, une cuisine ouverte bien équipée, une véranda, une salle de douche avec WC et un espace débarras. Le premier étage propose un hall de nuit desservant deux chambres spacieuses. Un grenier offre un potentiel d`aménagement supplémentaire au deuxième étage. Une remise annexe complète l`ensemble. À l`extérieur, une terrasse et un jardin clôturé et arboré offrent des espaces extérieurs agréables. Les équipements comprennent une cuisine avec taque, four, frigo, hotte, évier double et rangements, une salle de douche avec douche, évier et WC, un chauffage par convecteurs électriques et insert au bois, des châssis en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois simple vitrage à l`étage avec volets manuels et la toiture est en bon état. Autres atouts : cuisine refaite il y a moins de 5 ans, tout à l`égout et fosse septique, et un revenu cadastral inférieur à 745€. Aspects énergétiques: PEB n° 20240202000775 - Espec: 314 kWh/m².an - E totale: 40 456 Kwh/an.