Heuvelstraat 72

* * *

Heuvelstraat 72 - 2560 Nijlen - Prachtige exclusieve villa te koop langs het Diamantpad te Nijlen

Deze unieke parel is gunstig en zeer rustig gelegen in een oase van groen tussen Nijlen en Grobbendonk langs het bekende Diamantpad.

Deze prachtige villa geniet van een hoogwaardige afwerking en uniek design en is voorzien van alle moderne technieken om zo een hoogst comfortabel en luxe gevoel te geven.
Daarenboven is dit domein volledig omheind met waardevolle beplanting en geniet men van volledige privacy zonder inkijk.

De benedenverdieping bestaat uit de ruime inkomhal, voorzien van lift en vestiairekasten en de zeer lichtrijke ruime leefruimte. De prachtige doorkijkhaard op gas dient als luxe room devider tussen de leefruimte en de riante, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek. Verder is er nog een bijkeuken met extra bergruimte door de inbouwkasten rondom.

Zowel de keuken als de leefruimte geven toegang tot de prachtige aangelegde architecturale zuidelijk georiënteerde tuin met verwarmd zwembad met solardek, warmtepomp, buitendouche en poolhouse om lekker te genieten en tot rust te komen. Hier waant men zich echt op vakantie.
Het poolhouse/bijhuis heeft op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met open keuken, een douchekamer en kleedkamer. Op de verdieping van het bijhuis is er verder nog een open ruimte aanwezig met een slaapkamer en bureaugedeelte.

Op de eerste verdieping van het hoofdhuis bevinden zich 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 4 toiletten.

Verder is er op de tweede verdieping nog een recreatiezaal/polyvalente ruimte met biljart en zithoek om gezellige avonden te organiseren met vrienden en familie.
Een zeer grote meerwaarde aan deze extra ruimte is dat deze volledig rondom voorzien is van mooie, diepe maatkasten.

Tot slot heeft deze exclusieve villa nog een dubbele inpandige garage op het gelijkvloers en buitenstaanplaatsen voor 8 tot 10 auto's.

Troeven:
+ Zeer rustige ligging in een oase van groen
+ Op een boogscheut van het centrum
+ Perceel van 1997m² met woongedeelte van 610m²
+ Luxe en comfort gevoel
+ Volledig omheind met waardevolle beplanting zonder inkijk
+ Prachtige aangelegde architecturale Zuid georiënteerde tuin
+ Verwarmd zwembad met solardek, warmtepomp, buitendouche en poolhouse
+ Dubbele inpandige garage
+ Buitenstaanplaatsen voor 8 tot 10 auto's
+ Ventilatiesysteem D
+ Airco in enkele slaapkamers
+ Airco in keuken en leefruimte
+ Diefstal en centraal brand alarm met meldkamer
+ Video intercom boven en beneden

Hebt u interesse is deze prachtige exclusieve villa? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse FinancieelAankoop exclusief kosten:€1.795.000Registratierechten (3%):€53.850Kadastraal inkomen:€3.010Raming Ereloon Notaris*:€3.330Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€1.852.805* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.