Immo-Far est ravi de vous présenter cette charmante maison neuve à trois façades, située dans le paisible village de Nodebais à Beauvechain. Jouissant d'un environnement calme et rural, cette propriété est néanmoins proche de toutes les commodités. La maison, qui partage son garage avec la maison voisine, s'étend sur une superficie totale d'environ 181m2 et est érigée sur un terrain de 887m2 orienté sud-ouest. Le terrain est entièrement clôturé pour votre tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC pour les invités, un bureau, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 40m2. Un garage qui fait également office de buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres et deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.

La propriété bénéficie également de deux places de parking extérieures, d'une citerne à eau de pluie de 5000 litres, de châssis en PVC à double vitrage, d'une VMC simple flux, d'une chaudière à gaz à condensation, d'un robinet extérieur et d'une prise extérieure. Elle est classée PEB B. Ne tardez pas à la visiter !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0486/09 15 89 (7j/7).

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Immo-Far vous propose dans le village de Nodebais à Beauvechain, cette confortable maison neuve 3 façades jumelée par le garage et située dans un environnement calme et campagnard à proximité de toutes commodités. Elle développe une superficie de ±181 m2 au total sur une parcelle de 887m2 (Sud-Ouest) entièrement clôturée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC invités, un bureau, un grand et lumineux living ouvert sur la cuisine équipée et une terrasse de 40m2, un garage/buanderie. L’étage développe un ensemble de 4 chambres et 2 salles de bains (bains et douche).Également : 2 emplacements de parking extérieur, citerne à eau de pluie (5000 L), châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, chaudière gaz à condensation, robinet extérieur, prise extérieure, PEB B. À visiter sans tarder ! Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7)
CaractéristiquesRéférence: VM614Cadastre :Section A n° 178CAnnée de construction :2023Nombre façade :3Surface habitable :181 m²Largeur façade à rue :14,00 mRecul à rue :7,20 mSurface terrain :887,00Largeur terrain à rue :18,00 mOrientation  faç arrière :Sud-Ouest

Rez-de chaussée
Séjour-cuisine : 10,26 x 3,40 m + 3,80 x 3,06 mCuisine :3,30 x 2,00 mBureau :3,70 x 2,87 mGarage/buanderie :5,90 x 3,19 m

Etage
Chambre 1 :3,70 x 2,35 mChambre 2 :3,17 x 2,87 mChambre 3 :3,45 x 3,35 mChambre 4 :3,80 x 2,87 mSalle-de-bains :2,83,00 x 2,35 m0 x 1,90 mSalle-de-douches :2,87 x 1,80 m

Extérieur
Jardin clôturé :pelouseTerrasse :klinkersGarage :1 voitureEmplacement parking :2 voitures

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelageSéjour :en "L"Cuisine : Super équipée. Taque à induction "Zanussi", hotte, lave-vaisselle "Aeg",
Frigo "Aeg", Micro-ondes "Electrolux"Salle-de-bains :baignoire, double lavabo, wc suspenduSalle-de-douches :douche, 1 lavabo, wc suspenduWc indépendant :1, avec lave-mainsChambres :4Bureau :1

Techniques
Construction :traditionnelleVide ventilé :ouiRevêtement façade :briques terre cuiteIsolation murs façades :polystyrène expanséMurs intérieurs :plafonnage / papier peint / peinture

Charpente :boisGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrageSeuils portes et fenêtres :pierre bleueMenuiseries intérieures:standard boisQuincaillerie :inoxRapport électrique :conformeCompteur :bi-horaireDomotique :nonPEB : label "B". Certificat n° 20230108500267valable jusqu'au 08-01-2033
88 kWh/m².anChauffage :gaz de villeChaudière :"Vaillant"Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :oui, 5.000 litresEvacuation eaux usées :vers égout publicRaccordements :électricité, gaz, eau, téléphone, télédistributionUrbanisme :pas d'infraction

Etat général :neuf

Accès
Autoroutes :E40 à 10 km / E411 à 15 kmBus :10 mètresGare :Louvain-la-Neuve à 17 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :à définirR.C. Indexé :