Rue Joseph Wauters

Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, gelegen in de rustige omgeving van Pironchamps, in de Rue J. Wauters 68. Dit prachtige stuk vastgoed is gebouwd in 1992 en staat op een ruim perceel van ongeveer 20 are. Het huis kent een moderne indeling: een inkomhal, een apart toilet, een bureau of slaapkamer, een grote L-vormige woonkamer die uitgeeft op de veranda, een semi-open, hyper uitgeruste keuken die aansluit op de pergola, een badkamer en een wasruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar drie sfeervolle zolderkamers en twee praktische opbergzolders. De villa beschikt tevens over een lange garage geschikt voor twee voertuigen, een verwarmingsruimte en opslag kelders.

De buitenruimte straalt rust uit dankzij de mooi aangelegde tuin met waterpartij en een royale pergola van ongeveer 24m². Daarnaast geniet je van een onbelemmerd uitzicht en een doorgang aan de zijkant geschikt voor voertuigen.

Wat betreft de voorzieningen, de villa is voorzien van centrale verwarming op stookolie, houten dubbele beglazing ramen, een alarmsysteem, en een dak in perfecte staat. De elektrische installatie dient nog gekeurd te worden. Alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.

Energieprestatiecertificaat klasse E - 357 kwh/m²/jaar - Uniek certificatienummer: 20230704015893. De richtprijs bedraagt €325,000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.

Mis deze kans niet en kom deze prachtige villa ontdekken in de rustige en groene omgeving van Pironchamps!

* * *

Rue Joseph Wauters - 6240 Pironchamps - PIRONCHAMPS-Rue J.Wauters 68: Dans un quartier calme, villa 4 façades en excellent état construite en 1992 sur grand terrain de +/- 20 ares composée comme suit: hall d'entrée, wc séparé, bureau ou chambre, grand living en L avec accès sur la véranda, cuisine hyper-équipée semi ouverte, avec sortie sur la pergola, salle de bain, buanderie. Au 1er étage, hall de nuit distribuant 3 chambres mansardées, 2 greniers de rangement. En sous-sols, garage 2 voiture en longueur, chaufferie et caves de rangement. A l'extérieur, beau jardin aménagé avec pièce d'eau, pergola de +/- 24m², passage latéral carrossable, vue dégagée. Commodités: Chauffage central au mazout, châssis DV en bois, alarme, toiture en parfait état, beau jardin (qui se prolonge derrière la clôture visible), installation électrique à mettre en conformité. Proximité de toutes les commodités. PEB E - 357 kwh/m²/an - CU: 20230704015893. Prix: Faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire).
Caractéristiques

Villa en excellent état construite en 1992
Situation dans quartier calme
Chauffage central au mazout
Châssis DV en bois
Système d'alarme
Toiture en tuiles en parfait état
Beau jardin (qui se prolonge derrière la clôture visible)
Pièce d'eau
Installation électrique à mettre en conformité
Proximité de toutes les commodités

Cave
Garage 8,0m x 3,7m = 29,6m²
Cave à provisions 4,3m x 3,4m = 14,6m²
Cave 4,2m x 3,4m = 14,3m²
Chaufferie 3,5m x 3,0m = 10,4m²

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3,5m x 3,5m = 12,3m²
WC séparé 1,4m x 1,0m = 1,4m²
Bureau 3,4m x 3,1m = 10,5m²
Salle de bains 3,7m x 1,9m = 7,0m²
Salon 5,6m x 3,5m = 19,6m²
Salle à manger 4,2m x 3,4m = 14,3m²
Cuisine super-équipée 4,4m x 3,4m = 15,0m²
Buanderie 3,7m x 2,4m = 8,9m²
Véranda 6,0m x 4,0m = 24,0m²
Pergola 6,0m x 4,0m = 24,0m²

Étage 1
Chambre à coucher 3,9m x 3,7m = 14,4m²
Chambre à coucher 5,6m x 2,6m = 14,6m²
Chambre à coucher 4,2m x 2,6m = 10,9m²
2 greniers de rangement