Heidestraat 103-bus-50

Geniet van het waterzicht met deze vrijstaande vakantiewoning! Met een woonruimte van 77 m² en een perceelgrootte van 390 m² biedt deze woning voldoende ruimte. Met features zoals een open keuken, lichte woonkamer en twee grote slaapkamers biedt dit huis comfort en luxe. Let wel, domiciliëring is niet toegestaan!

Bezoek onze website of gebruik de volgende link voor een digitale rondleiding: my.matterport.com/show/?m=ecYn3aGvzk6

Indeling van de woning:
Benedenverdieping:
- Entreehal met apart gastentoilet.
- Een tegelvloer badkamer met wastafelmeubel en douche.
- Een open keuken met kookeiland, oven en gaskookplaat.
- Woon- en eetkamer met schuiframen naar het terras.
- De gehele benedenverdieping heeft een tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop leidend naar 2 tapijtbedekte slaapkamers.
- Slaapkamer 1: ongeveer 19 m² met dakraam en uitzicht op de vijver.
- Slaapkamer 2: ongeveer 7,5 m² met zicht op de voortuin.

Tuin & terras kenmerken:
- Zuidoost georiënteerd met direct uitzicht op de vijver.
- Tegelterras met diverse beplanting.
- Aangebouwde opslag met wasmachine en droger aansluitingen.
- Twee parkeerplaatsen aanwezig.

Bijkomende kosten voor Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2023: €3.760,72.
- Beheerheffing 2023: €606.43.
- Gemeentelijke belastingen: €225/jaar.
- Kadastraal Inkomen (K.I): €456.
- Rekeningen voor gas, water en elektriciteit.
- Afval: Voorschot betalingen worden verrekend met afvalbeheerkosten.

Stadsplanning details:
- Urbanisatie vergunning: Uitgegeven.
- Recente bestemming: Verblijfsrecreatie.
- Dagvaarding: Geen uitstaande.
- Kooprecht: Geen aanwezig.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) – Certificaat beschikbaar met een unieke code: 20230314-0002836672-RES-1 en een score van 255 KW/m². Het certificaat is geldig t/m 14/03/2033. De elektrische installatie voldoet aan de normen.

* * *

Heidestraat 103-bus-50 - 3621 Rekem - Vrijstaande recreatiewoning met zicht op water! De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een perceeloppervlakte van 390 m². Het huisje is uitgerust met een open keuken, een gezellige woonkamer met veel lichtinval en 2 ruime slaapkamers. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=ecYn3aGvzk6

Indeling:
Begane grond:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje.
- Betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche.
- Open keuken v.v. een kookeiland met 4-pits gaskookplaat, oven, dampkap en spoelbak.
- Leefruimte en eetkamer met veel lichtinval en rolluiken.
- Twee schuiframen met toegang tot het terras.
- De volledige benedenverdieping is betegeld.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers v.v. tapijt.
- Slaapkamer 1: circa 19 m² met dakraam en zicht op de vijver.
- Slaapkamer 2: circa 7,5 m² met uitzicht op de voortuin.

Tuin en terras:
- Zuidoost gericht met frontaal zicht op de vijver.
- Betegeld terras en diverse beplanting.
- Aangebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- 2 parkeerplaatsen.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpachtcanon 2023: € 3.760,72
- Beheersvergoeding 2023: €606.43
-Gemeentelijke belastingen : € 225,- / jaar
-Kadastraal Inkomen (K.I) : € 456,-
-Verbruik van gas, water en elektriciteit.
-Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20230314-0002836672-RES-1
Kengetal (KW/m²): 255
Het certificaat is geldig tot en met: 14/03/2033
De elektrische installatie is conform.