De Nachtegaal 63

Ontdek deze unieke kans om een groot, te renoveren huis met veel potentieel te bemachtigen. Dit pand verwelkomt u met een indrukwekkende inkomhal van 40m², uitgerust met een gastentoilet, handenwasser en vestiaire. De ruime woonkamer van 50m², met een centrale openhaard, biedt een gezellige bibliotheekruimte en een comfortabele zithoek. De lichte eetkamer, evenals de grote leef- en eetkeuken, bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop, een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, en drie extra slaapkamers. Een tweede badkamer is ook aanwezig. De tweede verdieping biedt een wasruimte en een zolderruimte die kan worden afgewerkt naar uw wens.

Dit pand heeft een energielabel E en valt onder de renovatieplicht binnen 5 jaar om minstens een energielabel D te bereiken. Er is ook een mogelijkheid tot het bijkopen van een extra bouwgrond.

Enkele positieve punten van dit pand zijn de rustige ligging in een doodlopende straat, het brede perceel, de klassieke villa met aangename woonindeling en het feit dat het asbestvrij is.

* * *

De Nachtegaal 63 - 2970 Schilde - Dit pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een groot, te renoveren huis met veel potentieel.
GELIJKVLOERS
Inkomhal: Een imposante entree van 40m² op blauwe hardsteen tegel, voorzien van een gastentoilet, handenwasser en vestiaire.
Ruime woonkamer 50 m² op blauwe hardsteen tegel, met een centraal geplaatste openhaard die de ruimte opdeelt in een gezellige bibliotheek op parket en een comfortabele zitkamer.
Lichte eetkamer van 32m² op blauwe hardsteen tegels.
Ruime leef/eetkeuken van 33m² op tegels, met directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin.
De kelder beslaat 30m² en wordt aangevuld met een kruipruimte.

Garage voor twee wagens, 
Mooi aangelegde tuin met overdekt terras.

1STE VERDIEPING
Royale overloop van 48m² op planché.
Hoofdslaapkamer 17m² op vasttapijt, ensuite badkamer van 10m² op tegel voorzien van inloopdouche, 2 wastafels, toilet en linnenkasten.
Drie extra slaapkamers van 18m², 17m² en 15m² op vasttapijt.
2de badkamer 5m² op tegel met inloopdouche, enkele wastafel en toilet.

2DE VERDIEPING
Wasruimte van 17m² met toegang tot zolderruimte 90 m² kan nog worden afgewerkt naar wens.

BIJZONDERHEDEN
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Deze woning heeft EPC label E en valt onder de renovatieplicht.
Mogelijkheid tot het bijkopen van een extra bouwgrond 1833m². De vraagprijs bedraagt dan voor dit geheel 1.595.000 Euro.

POSITIEVE PUNTEN
Rustig gelegen in doodlopende straat
Mooi, breed perceel
Klassieke villa met aangename woonindeling
Asbest vrije woning