Houtstraat 1

* * *

Houtstraat 1 - 2960 Sint-Lenaarts - Ruime vrijstaande woning (ca. 300m² nuttige oppervlakte), op 562m² in het centrum van Sint-Lenaarts. Door de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, scholen enz. op wandelafstand. Deze karaktervolle woning met bouwjaar 1969 heeft een zeer degelijke basisstructuur maar dient (energetisch) gerenoveerd te worden.
Indeling als volgt:
* Gelijkvloers (ca. 111m²): ruime inkomhal (vloertegel) die via een schuifdeur toegang geeft naar de enkele treden hoger gelegen leefruimte; in de gezellige leefruimte (ca. 44m²) met plankenvloer, haardcassette en aparte eethoek valt onmiddellijke de uitzonderlijke trap op - geen trap met treden, maar een hellend vlak maakt de verbinding met de verdieping; aansluitend leuke veranda met zicht op de tuin. Ingerichte keuken (ca. 9m²), gevloerd, met keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoeltafel. Verder is er nog een douchekamer (douche, wastafel en toilet) en een sas met buitendeur en trap naar de kelder toe.
* Verdieping (ca. 89m²): overloop met apart toilet; vier slaapkamers (17m² / 14m² / 12m² / 9m²), allen op laminaat parket, volledig vernieuwde badkamer (ca. 9m²) met inloopdouche en enkele wastafel op meubel.
* Zolder: grote bergzolder op betonvloer, onder hellend dak; bereikbaar via valtrap op de overloop.
* Kelder (ca. 89m²): grote kelder bestaande uit 4 delen: voorraadkelder (ca. 10m²), wasplaats (ca. 14m² met aansluiting voor wasmachine), cv-kelder met verwarmingsinstallatie (Buderus) op stookolie en hoofdkelder (ca. 40m²) met garagepoort en toegankelijk via hellende inrit achteraan - de ideale ruimte voor klussen en het stallen van fietsen, ...
* Buiten: oprit en afgemaakte carport met geautomatiseerde kantelpoort en achterliggende overkapping. Aangename zuidgerichte tuin.
* Extra: conforme elektrische installatie; hoofdzakelijk kunststof buitenschrijnwerk met rolluiken, deels dubbel en deels enkel glas; het E-peil bedraagt 643 kWh/m² jaar (= label F); door het plaatsen van dak- en vloerisolatie alsook het vernieuwen van de ramen bereikt u label D.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Stedenbouwkundige info in aanvraag.