Route de l'Amblève 61

Deze oude boerderij, gelegen in het hart van de dorpen van Stoumont, overheerst de vallei van de Amblève en behoort tot het Natuurpark van de Bronnen. Ontdek de prachtige panorama's van deze idyllische omgeving, weiden, bossen zullen uw wandelingen betoveren. Ruime volumes beschikbaar om uw gezinswoning te maken of het gastenverblijf, de gite of de appartementen voor investeringsrendement. Naast een overal aanwezige natuur, biedt de regio u het park van de waterval van Coo, het SPA-FRANCORCHAMPS circuit, de grotten van Remouchamps en zijn dierenpark, vele kilometers door bossen en kleine dorpjes. Welzijn en rust gegarandeerd, ideaal voor toerisme. Woonhuis om te renoveren, stallen en schuren om te verbouwen. Tuin met adembenemend uitzicht.

Begane grond bestaat uit een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, toegang tot de stal en bijgebouwen. Op de eerste verdieping, nachthal die leidt naar een onafhankelijk toilet, een kleine badkamer, een berging, drie slaapkamers waarvan één met wasgelegenheid en toilet. Op de tweede verdieping, een kleine overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, zolder toegankelijk via vaste trap. Deze oude boerderij heeft nog steeds zijn hooizolder en porte-cochere, evenals zijn troggen en stallen. Rustieke charme! Centrale verwarming op stookolie, enkel glas.

Perceel van 1.115m2 met de mogelijkheid om extra landbouwgrond te verwerven voor een totaal van bijna 1 hectare. Kadastraal inkomen van 532 euro. Eigendom is momenteel verhuurd!

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Q1: Quel genre de vue offre cette ferme?
A1: La ferme offre des superbes panoramas bucoliques et boisés.

Q2: Quelle est la superficie du terrain?
A2: Le terrain est d'une superficie de 1.115m2, avec la possibilité d'acquérir un supplément de terrain en zone agricole pour un total proche de 1 hectare.

Q3: Quels sont les lieux à proximité de cette propriété?
A3: Cette propriété se trouve à proximité du parc naturel des sources, du parc de la cascade de Coo, du circuit de SPA-FRANCORCHAMPS, des grottes de Remouchamps et de son parc animalier.

Q4: Quelles sont les pièces à rénover?
A4: Le corps de logis et les granges sont à rénover.

Q5: Y a-t-il un revenu cadastral pour cette propriété?
A5: Oui, le revenu cadastral est d'un montant de 532€.

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Route de l'Amblève 61 - 4987 Stoumont - Ancienne ferme située au cœur des villages de Stoumont, village dominant la vallée de l’Amblève appartenant au Parc naturel des sources.
Découvrez les superbes panoramas de ce cadre bucolique, prés, bois enchanteront vos randonnées.
A disposition de grands volumes pour réaliser votre maison familiale ou la maison d’hôte, le gîte ou les appartements pour la rentabilité en investissement.
La région vous offre en plus d’une nature omniprésente, le parc de la cascade de Coo, le circuit de SPA-FRANCORCHAMPS, les grottes de Remouchamps et son parc animalier, de nombreux km à travers bois et petits villages.
Bien être et calme assurés idéal pour le tourisme.
Corps de logis à rénover étables et granges à transformer.
Jardin avec vue imprenable.
Composée au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un accès vers l’étable et ses dépendances.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant, un wc indépendant, une petite salle de bains, un débarras, trois chambres à coucher dont une avec espace lavabo et wc.
Au 2ème étage, un petit palier donnant accès à deux chambres à coucher, grenier mansardé accessible via un escalier fixe.
Cette ancienne ferme dispose encore de son fenil et sa porte-cochère ainsi que ses mangeoires et étables. Cachet rustique !
Chauffage central mazout, châssis simple vitrage.
Terrain de 1.115m2 avec la possibilité d’acquérir un supplément de terrain en zone agricole pour un total proche de 1 hectare.
Revenu cadastral d’un montant de 532 €
Immeuble actuellement loué !