Rue Principale 40

Beschrijving:

Dit vastgoed is op het gelijkvloers voorzien van onder andere een inkomhal met een totale oppervlakte van 16,35 vierkante meter, een gezellige zithoek van 13,5 vierkante meter, en een sportruimte van 20 vierkante meter. Daarnaast beschikt het over een overdekt zwembad met een totale oppervlakte van 100 vierkante meter (zwembad zelf meet 27,35 vierkante meter), doucheruimte inbegrepen. Verder is een sauna van 5,5 vierkante meter aanwezig alsook technische ruimtes, een wasplaats die ook als garage functioneert, en drie slaapkamers met respectievelijk 16,6, 28 en 32,15 vierkante meter oppervlakte. Aan het zwembad grenst een buitenterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers met oppervlaktes tussen de 21,1 en 33,15 vierkante meter, allen voorzien van hun eigen badkamer en één met een gezellige zithoek. Ook is er een nachthal van 4,5 vierkante meter en twee aparte toiletten.

De tweede verdieping bevat een inrichtbare zolderruimte van 71 vierkante meter met een nokhoogte van 3,07 meter.

Aan faciliteiten geen gebrek: alle acht slaapkamers zijn uitgerust met TV, internet aansluiting, en een eigen badkamer met WC. Er is een verwarmd zwembad met aparte technische ruimte, een sauna en jacuzzi. De bovenste verdieping is volledig naar wens in te richten en biedt een extra 70 vierkante meter leefruimte.

Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met terras. Het gebouw is aangesloten op het rioolnetwerk. De woning is uitgerust met een dubbele elektriciteitsmeter en de elektrische installatie is conform. Er is ook een brandalarm aanwezig.

De dakbedekking is in eternit en de structuur van het dak bevindt zich in een zeer goede staat. De ramen zijn van dubbel glas en in hout uitgevoerd.

* * *

Rue Principale 40 - 4190 Sy - DESCRIPTIF Rez-de-chaussée Hall d'entrée 1,5 X 5,75 = 6,6 M²  +  1,7 X 4,5 = 7,75 M²    total de: 16,35 M²Coin salon 3 X 3,5 = 13,5 M²Salle de sport 4 X 5 = 20 M²Piscine couverte 8,4 X 11,3 = 94,5 M² + coin douche de 2 X 2,65 = 5,5 M²  total de: 100 M²    (dimension de la piscine: 3,9 X 6,95 = 27,35 M²)Coin sauna 1,7 X 3,25 = 5,5 M²Local technique 1,85 X 3 = 5,6 M²Local technique piscine 3 X 4,1 = 12,3 M²Buanderie (garage) 3 X 6,5 = 19,5 M²Chambre 14 3,5 X 3,5 = 12,3 M² + salle d'eau 1,65 X 2,6 = 4,25 M² pour un total de: 16,6 M²Chambre 15 5 X 5,6 = 28 M²   (salle d'eau de 1,9 X 2,35 = 4,5 M²)Chambre 21 2,9 X 4,4 = 12,85 M²   +   chambre de 3,55 X 4,5 = 15,9 M² + salle d'eau de 1,85 X 1,85 = 3,4 M²  pour un total de: 32,15 M²Terrasse extérieure pour la partie piscine  Premier niveau Chambre 22 4,65 X 4,75 = 22,1 M²  +  coin salon de 2,5 X 2,9 = 7,25  +  salle d'eau de 1,9 x 2 = 3,8 M² pour un total de: 33,15 M²Hall de nuit 1,5 X 3 = 4,5 M²Chambre 16 4,7 X 5 = 23,5 M²    (salle d'eau de 1,85 X 2,35 = 4,35 M²)Chambre 17 5 X 5 = 25 M²    (salle d'eau de 1,9 X 2,4 = 4,56 M²)Chambre 18 4,2 X 4,5 = 18,9 M²   +  salle d'eau de 1,7 X 2,4 = 4,1 M² pour un total de: 23 M²Chambre 19 3,65 X 4,45 = 16,3 M²  +  salle d'eau de 1,5 X 3,2 = 4,8 M²  pour un total de: 21,1 M²Wc homme sur le palier 0,8 X 1,3 = 1 M²Wc femme sur le palier 0,8 X 1,3 = 1 M²  Deuxième niveau Espace aménageable sous- toitures 7,1 X 10 = 71 M²         (hauteur sous pointes de 3,07m)  Description  Toiture en eternit avec charpente en très bon étatChâssis double vitrage en bois8 chambres individuelle totalement équipée de tv, connexion internet, salle d'eau avec wc privatifPiscine chauffée avec local technique indépendant, coin sauna et jaccuzyDernier niveau entièrement aménageable pour 70 M² à votre guiseJardin entièrement clôturé avec terrasseBâtiment relié à l'égoutCompteur électrique bi-horaire avec électricité conformeAlarme incendie