Ortar De Pauwstraat 25

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning in het hart van Tervuren. Gelegen op een royaal perceel van 2a 80 ca, beschikt het over een aangename tuin met zuidwestelijke oriëntatie. Hoewel de traditionele woning uit 1973 een opknapbeurt kan gebruiken, is er enorm veel potentieel.

Op straatniveau vind je een overdekte inrit die leidt naar de tuin, een ruime inkomhal met een multifunctionele ruimte van ongeveer 38m² met open haard, ideaal voor een kantoor of speelkamer. Er is ook een bergingsruimte van ongeveer 10m² en ruime bergingskelders van ongeveer 25m².

Op tuinniveau tref je een ruime hal met parketvloer, apart toilet, een lichte woonkamer met zicht en toegang tot de privétuin, een ruime eetkamer van ongeveer 25m² en een ingerichte keuken.

De eerste verdieping herbergt een nachthal met parketvloer en vijf slaapkamers van diverse afmetingen (26m², 14m², 10m², 9m², 11m²). De grootste kamer biedt toegang tot een mezzanine op de bovenverdieping en er is een ingerichte badkamer van ongeveer 6m².

De tweede verdieping heeft een ruime mezzanine/polyvalente ruimte van ongeveer 31m² met veel lichtinval en toegang tot een zolderruimte.

De woning geniet van een centrale ligging, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, parken en bossen. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 380m², met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 305m². Volgens het overstromingsrapport heeft het gebouw een G-score van B en het perceel een P-score van B, wat betekent dat het niet in een risicozone voor overstromingen ligt.

* * *

Ortar De Pauwstraat 25 - 3080 Tervuren - Bijzonder ruime karaktervolle woning in het centrum van Tervuren. Op een mooi perceel van 2a 80 ca, met heel aangename zuidwest georiënteerde tuin. De woning, traditioneel gebouw van 1973 is nu aan opfrissing/renovatie toe, maar biedt bijzonder veel potentieel. Straatniveau: overdekte inrit met toegang tot de achterliggende tuin, heel ruime inkom met bureau/kantoorruimte/speelkamer (totaal +/- 38m²) met open haard. Bergingsruimte +/- 10m² en ruime bergingskelders (+/- 25m²), Tuinniveau: ruime hal met parketvloer, apart toilet, woonkamer met veel lichtinval, en zicht en toegang tot de privatieve tuin, ruime eetkamer +/-25m², ingerichte keuken. 1ste verdieping: nachthal met parketvloer, 5 slaapkamers +/- (26m², 14m², 10m², 9m², 11m²) waarvan de grote kamer toegang tot mezzanine op de verdieping, ingerichte badkamer (+/- 6m²). 2de verdieping: ruime mezzanine/polyvalente ruimte (+/- 31m²) met heel veel lichtinval en toegang tot zolderruimte. Bijzonder centrale ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, park en bos,… Totale oppervlakte +/- 380m², bewoonbare opp: +/- 305m². Overstromingsrapport - Gebouw G-score: B - Perceel P-score: B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.