Rue Vandervelde 92

Delfimmo, uw vastgoedmakelaar die slechts 1% commissie rekent, biedt u een prachtig en ruim herenhuis te koop aan in Thiméon. Deze traditioneel gebouwde kwaliteitswoning uit 2015 heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC in klasse B!

Op straatniveau bestaat de woning uit drie mooie garages, een inkomhal en een technische ruimte. Buiten is er een groot terras van 100 m2, een tuin op het westen en een tuinhuis. Op de eerste verdieping leidt de hal naar een apart toilet, een zeer lichte woonkamer van 58 m2 met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, en een balkon van 21 m2.

De tweede verdieping omvat een nachthal, een apart toilet, een mooie badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafels, een slaapkamer van 18 m2, een tweede slaapkamer van 17 m2, en een derde slaapkamer van 9 m2 die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Op de bovenste verdieping is er een grote geïsoleerde zolderruimte voor opslag.

De woning heeft ook een moderne en volledige uitrusting: een ventilatiesysteem met dubbele stroom, centrale verwarming op gas met condenserende ketel, PVC ramen met dubbele beglazing, videofonie, een regenwaterput van 9000 liter met hydrofoorpomp, en een tweerichtingsmeter. De elektriciteitsinstallatie voldoet aan de normen!

Dit is een mooie kans die snel moet worden gegrepen! Prijs: bieden vanaf €330.000. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u uitsluitend op afspraak bellen naar 0494881199. De makelaarscommissie wordt enkel door de verkoper betaald: *1% excl. BTW of 1,21% incl. BTW met een minimum van €2900 excl. BTW of €3509 incl. BTW.

* * *

Rue Vandervelde 92 - 6230 Thiméon - DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous proposer une belle et vaste maison de type bel étage à vendre à Thiméon. Contruction traditionnelle de qualité datant de 2015. Excellente performance énergétique avec un PEB en classe B ! La maison se compose, au niveau de la rue, de trois beaux garages, d'un hall d'entrée, et d'un local technique. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100m², un jardin orienté ouest, et un abris de jardin. Au premier étage, le hall donne accès à un wc séparé, à un vaste séjour très lumineux de 58m² avec cuisine américaine équipée, et à un balcon de 21m². Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, d'un wc séparé, d'une belle salle d'eau avec bain, douche italienne et deux éviers, d'une chambre de 18m², d'une seconde chambre de 17m², et d'une troisième chambre de 9m² servant actuellement de buanderie. Grand grenier de rangement isolé au dernier étage. Equipement complet et moderne comprenant un système de ventilation double flux, un chauffage central gaz avec chaudière à condensation, des châssis double vitrage en PVC, un vidéophone, une citerne d'eau de pluie de 9000 litres avec groupe hydrophore, et un compteur bi-horaire. Installation électrique conforme ! Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 330.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.