Vianderheuvel 1

In de begeerde Vianderwijk in Tienen staat deze prachtige villa te koop. Bij het betreden van de villa valt de waardige marmeren trap onmiddellijk op, een detail dat doorloopt tot in de inkomhal en de L-vormige woonkamer, waar ook witte marmeren vloeren te vinden zijn. De ruime woonkamer heeft een knusse inbouwcassette voor houtblokken en grenst aan de volledig uitgeruste keuken.

Een aparte inkomhal leidt naar de achterkant van het huis, die toegang geeft tot de keuken, een individueel toilet, de trap naar de kelder en een flexibele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Het gelijkvloers biedt ook nog een extra toilet en een grote badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

Bovendien beschikt de villa over een afzonderlijke praktijkruimte of studio, inclusief eigen inkomhal. Deze ruimte is voorzien van een living, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche.

De eerste verdieping telt nog eens vijf slaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Met een volledig onderkelderde indeling, inclusief dubbele garage, ontbreekt het niet aan ruimte in dit pand.

De villa is uitgerust met zowel centrale verwarming op pellets als op gas. Daarnaast biedt deze eigentijdse 'dokterswoning' tal van voordelen: een aparte praktijkruimte, 8 slaapkamers, 3 badkamers, en een EPC-rating van C. Links van de woning kan zelfs nog een perceel verkaveld worden voor de bouw van een open bebouwing met een gevelbreedte van 12,5 meter. De elektriciteit is volledig conform de voorschriften.

Met de P-score D en G-score A is er geen verplichting tot renovatie. Dit maakt het de perfecte gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, verfijnde woning in Tienen.

* * *

Vianderheuvel 1 - 3300 Tienen - Deze prachtige villa is gelegen in de geliefde Vianderwijk te Tienen.
We betreden de villa via de voordeur.
De statige marmeren trap springt in het oog.
Zowel in de inkomhal als in de living ligt er witte marmer op de vloer.
De grote living in L-vorm heeft een inbouwcassette voor houtblokken.
Aansluitend aan de lichtrijke living komen we in de volledig ingerichte keuken.
Achteraan is er een inkomhal die toegang geeft tot de keuken, een apart toilet, de trap naar de kelder en de slaapkamer/bureau.
Tevens is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een grote badkamer met bad, douche en een dubbel lavabomeubel.
Er is een aparte praktijkruimte/studio met aparte inkomhal.
Deze heeft een living met keuken, een badkamer met douche en 2 slaapkamers.

Op de eerste verdieping zijn er nog 5 slaapkamers en een badkamer met een douche, lavabo en toilet.

De woning is volledig onderkelderd. Er is een dubbele garage in de kelder.

Er is zowel centrale verwarming op pellets als op gas.

Voordelen van deze prachtige dokterswoning:
-aparte praktijkruimte
-8 slaapkamers
-3 badkamers
-EPC C
-links van de woning kan nog een perceel verkaveld worden waar een open bebouwing met een gevelbreedte van 12,5m op gebouwd mag worden
-eletriciteit conform

P-score D
G-score A
Geen renovatieplicht