Rue de Hodimont 118

Het vastgoedkantoor SKYIMMO heeft een unieke investeringsmogelijkheid in het aanbod dat bestaat uit een commercieel pand van 52 m², momenteel verhuurd voor €615 per maand, en een ruime woning van 151 m², gelegen in Verviers. Het handelspand en de woning hebben aparte ingangen en zijn ideaal geplaatst op een strategische locatie in een drukbezochte straat.

Het commerciële gelijkvloers van het pand omvat een commerciële ruimte (23 m²), keuken (12 m²), koelkamer (11 m²), berging (6 m²) en toilet (2 m²). De woning is verdeeld over drie verdiepingen: op de eerste verdieping bevinden zich een inkomhal (8 m²), keuken (17 m²) en woonkamer (21 m²); de tweede verdieping huisvest een hal (1 m²), twee slaapkamers (26 m² en 20 m²), badkamer (8 m²) en wasruimte (8 m²); en de derde verdieping beschikt over een zolder (15 m²). De woning heeft ook een kelder (34 m²).

Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en PVC dubbele beglazing. Elektriciteit is conform met twee aparte meters. Het kadastraal inkomen bedraagt €644. Het Energieprestatiecertificaat is klasse C, met een specifieke primaire energieverbruik van 205 kWh/m²/jaar en een totaal energieverbruik van 30185 kWh/jaar (Certificaatnummer: 20240223012707).

Deze eigendom is ideaal gelegen nabij winkels, een school, openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegverbindingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u contact op via e-mail op demande@skyimmo.be, telefoon op 04/250.02.61, of bezoek www.skyimmo.be.

* * *

Rue de Hodimont 118 - 4800 Verviers - L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce comprenant 1 RDC COMMERCIAL de 52 m² et UNE MAISON  situé à VERVIERS composé comme suit :

RDC : Commerce (23) -Cuisine (12) - Chambre froide (11) -Stock (6) - Wc (2)
1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (8) - Cuisine (17) - Living (21)  
2EME ÉTAGE : Hall (1) -2 Chambres (26 - 20) - Salle de bain (8) - Buanderie (8)
3IEME ÉTAGE : Grenier (15) 
SOUS-SOL : 1 Caves (34)

Opportunité d'Investissement Unique !
Immeuble avec commerce de 52 m2 loué actuellement à 615 euros et grande habitation de 151 m2 habitable. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. 
Chauffage : Au Gaz
Châssis : PVC double vitrage
Électricité : Conforme 2 Compteurs séparés
Revenu Cadastral : 644 € 
PEB : C Espec 205 KwH/m.an E totale 30185 kWh/an Numéro 20240223012707
Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !
Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO