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Présentation du bien Faire offre à partir de 395.000 €.

Jouissant d'un cadre campagnard au coeur de la superbe commune de Blegny, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin. Erigée au XVIIIème siècle, cette bâtisse de caractère alliant parfaitement cachet préservé et confort moderne met à votre disposition pas moins de 250 m² habitables dont un bureau avec entrée indépendante, idéal en vue de l'exercice d'une profession libérable. Profitez de la quiétude de l'endroit, d'un magnifique jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un accès aisé en quelques minutes aux différentes commodités et accès autoroutiers. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe C !

Sous-sol : cave à vins de +/- 20 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau avec accès indépendant de +/- 28 m², sauna avec coin douche, buanderie, living de +/- 40 m² comprenant salon avec cassette à bois et salle à manger avec superbe cheminée, cuisine équipée de +/- 17 m², arrière-cuisine de +/- 15 m², deux terrasses dont une couverte, jardin exposé au sud-ouest sans vis-à-vis, piscine semi-enterrée, garage avec porte électrique, parking en façade.

1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, quatre chambres de +/- 12, 19, 21 et 30 m², salle de bains (double lavabo, baignoire).

2ème étage : spacieux grenier aménageable de +/- 81 m².

Divers : superficie totale : 865 m², superficie habitable : +/-250 m², PEB en classe C (maison isolée par les murs et le toit), double vitrage en bois, chauffage central au mazout, 22 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie et puits, R.C. : 888 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20210907020025, PEB : C, E spec : 203 kWh/m².an, E totale : 70192 kWh/an.

SUPERBE ENDROIT !