Muizendijkstraat 122

* * *

Muizendijkstraat 122 - 3960 Bree - VERLAAGD IN PRIJS
Half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, veranda, garage, carport en weide. Gelegen in woongebied met landelijk karakter (eerste 50 m) en agrarisch gebied.
De woning heeft nieuwe PVC ramen (2021) met dubbel glas en gelijkvloers zijn er rolluiken (elektrisch in de woonkamer en keuken).
De woning is aangesloten op de riolering. CV op stookolie. Ketel merk Viessmann (ca 3 j oud) en ondergrondse goedgekeurde mazoutton. Warm water met boiler ACV (75 L) op de CV-installatie.
De degelijke constructie heeft 2 x beton tussenvloeren. Er zijn 4 kelders.
De muren hebben spouw, er is geen muurisolatie.
Kleine voortuin. Achter de garage en bijgebouwtje ligt de weide van ca 800 m² (60 m diep).
De woning is een sterke constructie op een goede locatie en vraagt nog renovatie.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (2,00 m x 3,50 m = 7,00 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping
- Woonkamer: (4,13 m / 4,66 m x 8,00 m = 35,16 m²)– tegelvloer - vensters op voor-en zijgevel
- Keuken : (4,00 m x 3,14 m = 12,56 m²) - tegelvloer – eenvoudig ingericht met elektrisch fornuis, dampkap, inox spoeltafel
- Veranda: (6,00 m x 3,78 m = 22,90 m²) – tegelvloer – dak in polycarbonaatplaten
- Wasplaats: (3,03 m x 2,42 m = 7,33 m²) – tegelvloer – buitendeur aansluitingen voor wasmachine en droger -
- Toilet
- Berging: (3,29 m / 2,12 m x 2,42 m / 1,17 m = 6,50 m²) – betonvloer – 2 vensters
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Nachthal:
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,81 m = 15,24 m²) – vinyl vloerbekleding - straatkant
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 4,05 m = 16,20 m²) – vinyl vloerbekleding - tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,13 m x 2,92 m = 9,14 m²) - vinyl vloerbekleding - tuinkant
- Badkamer: (2,00 m x 1,75 m = 3,50 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad (douchescherm) en lavabomeubel – venster
ZOLDER (nokhoogte: 4,00 m)
- Zolderruimte (8,00 m x 7,26 m = 58,08 m²) – betonvloer
- Toegang via luik in de nachthal
- Niet geïsoleerd
KELDER (plafondhoogte: 1,90 m)
- 4 droge kelders waarvan 1 CV-kelder
- Bereikbaar van in de keuken
- Betonvloer
TUIN :
- Voortuin
- Achterliggende tuin /weide van ca 800 m² vanaf achter de garage. 60 m diep x 13 m
GARAGE CARPORT
- Los van de woning en naasteen gebouwd
- Garage: (6,22 m x 4,00 m = 24,81 m²) – betonvloer - 2,15 m hoog - metalen wentelpoort
- Carport: (6,13 m x 3,04 m = 18,64 m²) – beklinkerd – 2,02 m hoog -achterdeur
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.