Molenstraat 149

* * *

Molenstraat 149 - 3630 Meeswijk - In het pittoreske Meeswijk gelegen vernieuwde woning met private tuin.
De woning is instapklaar ! In 2016 is deze woning volledig gerenoveerd : nieuwe ramen (hout, draai-kiep), volledig nieuwe verwarming op aardgas (ketel Vaillant HR TOP), nieuwe sanitaire leidingen, nieuwe elektrische installatie (goedgekeurd) incl. nieuwe zekeringenkast, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, mooi beklinkerde oprijlaan, gereinigde gevel met nieuw voegwerk, ..…
Interessante aanbouw met overkapte terras : het klein gebouw telt 3 verdiepen en is ideaal voor hobbyruimte, sportruimte, berging,...
Het pand is gelegen kortbij de Nederlandse grens. De dorpsschool van Meeswijk ligt op amper 500m van de woning, de kerk eveneens. Bakker en slager bevinden zich op 1 km, het Maasdorp Stokkem met zijn zomerse braderieën en smokkelmarkten ligt op fietsafstand!
GELIJKVLOERS
- Inkom: (1,08/1,56 m x 7,09 m = 9,01 m²) – karaktervolle inkomhal – voordeur met bovenlicht in kruisverdeling - originele cementtegels in mooie kleur en stijl met originele trap naar de verdieping – de hal brengt ons even terug naar de jaren ’30.
- Woonkamer: (3,38/3,88 m x 7,02 m = 25,48 m²) – tegelvloer uitzicht hout ('wood-look') – deze gezellige leefruimte heeft ramen op voor- en zijgevel.
- Keuken : (4,15 m x 2,61 m = 10,83 m²) – keramische tegelvloer – ingericht met dubbele inox spoelbak met 1-greepsmengkraan – vaatwasser – keramische kookplaat – dampkap – oven – koelkast – diepvries (2 vakken) – plafond met inbouwspots – een klein barretje sluit de keuken van de woonkamer af – mogelijkheid hier een paar krukjes te plaatsen.
- Bijkeuken: (2,98/2,20 m x 2,69 m = 7 m²) – antraciet keramische tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine en droger - hier bevindt zich ook de nieuwe combi-gaswandketel merk Vaillant
- Hal bij achterdeur – gastentoilet.
-Berging via buitendeur:(4,21 m x 4,08 m = 17,18 m²) - niet afgewerkt
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,41 m – badkamer 2,17 m)
- Hal: (5,03 m x 1,64 m = 8,25 m²)- laminaat
Slaapkamer 1: (3,51 m x 3,91 m = 13,72 m²) – laminaat vloer – raam uitgevend op de zijgevel - rolluik
- Slaapkamer 2: (2,91 m x 3,22 m = 9,37 m²) – laminaat vloer – kamer vooraan de woning - rolluik
- Slaapkamer 3: (2,26 m x 2,31 m = 5,22 m²) – laminaat vloer - bureel / kinderkamer / dressing aan de voorzijde van de woning - rolluik.
- Badkamer: (4,15 m x 2,50 m = 10,38 m²) – massief houten vloer – ingericht met ligbad – rond het bad is witte muurbetegeling - badmeubel met dubbele wastafel en onderkast – toilet.
ZOLDER (nokhoogte: 3,50m)
- Zolderruimte (5,40m x 5,23m = 28,24m²) – houten vloer – isolatiematten op de zoldervloer – deze ruimte kan nu of later ook ingericht worden als extra slaap- of hobbykamer – klein recht raam op de zijgevel.
KELDER (plafondhoogte: 1,79 m)
- 1 droge kelderruimte: (5,10 m x 3,03 m = 15,45 m²) – koele kelderberging, bereikbaar vanuit de inkomhal – in de kelder ligt een terracotta tegelvloer – hier zijn de gas- en de watermeter. en de elektriekmeter
TUIN - TERRAS - BERGING/HOBBY:
Verrassend ruim gazon achter de woning! Grindpad in het midden.
Een overkapt terras van 6,60 m x 3,55 m
Bijbouw tussen oprit en tuin :
gellijkvloers (2,52 m x 3,00 m = 7,56 m² )- verdieping via buitentrap (3,03 m x 5,31 m -17,50 m²) - keldertje ( 4,70 m x 2,48 m = 11,66 m²)
GARAGE - PARKING
De oprijlaan is in klinkers aangelegd – aan straatzijde afgesloten door een nieuwe houten poort - plaats voor 3 wagens.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.