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!!! SOUS COMPROMIS !!!FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000 €Très bel ensemble bien structuré en 2 parties indépendantes, rénové en profondeur en 2014 convenant pour unifamiliale de 4 chambres et bureaux ou duplex 1 chambre, à 10 minutes de Marche-en-Famenne. Cette chaleureuse propriété de 176,50 m² habitables et 253 m² utiles d'une isolation performante de par sa structure en bois vous satisfera pleinement. Quelques éléments de confort et de décoration à parachever (matériaux fournis). http://www.hotton.be/; http://www.laroche.be/ ; http://www.durbuy.be/



PEB en cours.




Caractéristiques
Référence: VM132


Cadastre :
Section C n° 146/E/2


Année de construction :
2014


Nombre façade :
4


Largeur façade à rue :
15,80 m


Surface habitable :
176,50 m²


Surface utile :
253 m²


Surface terrain :
17a 69ca


Orientation façade à rue :
Sud






Rez-de chaussée 1



Hall :
4,40 x 2,30 m


Séjour :
8,16 x 3,78 m


Cuisine :
6,00 x 3,20 m


Wc :
1,00 x 0,80 m






Rez-de chaussée 2



Séjour :
4,80 x 3,70 m


Bureau :
3,16 x 3,85 m


Salle-de-douches :
3,85 x 1,40 m






Etage 1



Chambre 1 :
4,45 x 3,80 m


Chambre 2 :
3,50 x 3,25 m


Chambre 3 :
3,80 x 3,55 m 


Chambre 4 :
4,30 x 3,70 m


Wc :
1,15 x 0,80 m


Salle-de-bains 1 :
3,25 x 2,30 m


Rangement :
2,30 x 2,30 m






Etage 2



Chambre 1 :
4,65 x 3,85 m






Sous-sol



Garage :
8,30 x 3,80 m


Hall :
3,00 x 2,30 m


Cave 1 :
4,35 x 3,45 m


Chaufferie :
4,35 x 2,40 m


Cave 2 :
3,00 x 1,20 m


Cave 3 :
3,00 x 1,20 m


Vide ventilé :
5,00 x 3,50 m










Extérieur



Jardin :
Pelouse, haie


Abri :
30 m²






Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Hall :
Carrelage


Escalier :
Bois sapin


Séjour :
Carrelage. Poêle à bois


Cuisine : 
Carrelage.



Evier 2 bacs Inox, taque électrique vitro-céramique
"Aeg" (2 ans), hotte



"Elica", frigo américain "Samsung" (2
ans), lave-vaisselle et four "Aeg)"



(2 ans)


Wc :
parquet


Garage  :
2 voitures


Annexe :
remise en blocs béton


Jardin :
Pelouse, arbre fruitier, haie


Terrasse :
béton


Emplacement extérieur :
2 voitures






Etage



Dégagement :



Chambres :
plancher en Osb


Salle-de-bains 1 :
carrelage. Baignoire, douche italienne, 2 lavabos. Murs en
"mortex"


Salle-de-bains 2 :
à aménager


Sous-toiture



Espace :
possibilité ajout 2 chambres et salle d'eaux






Sous-sol



Caves :
Chaufferie Caves. Buanderie à aménager.






Techniques



Gros-oeuvre :
Structure chevrons 15 cm, Osb 18 mm, Gyproc 9 mm


Matériaux :
blocs béton 20/15


Revêtement façade :
briques et moellons


Murs porteurs :
bois, contre-cloison isolée


Isolation murs  porteurs :
Laine de roche 15 cm


Seuils :
en pierre bleue


Murs intérieurs :
structure en bois, Gyproc, Osb et isolation


Charpente :
bois


Toiture :
ardoise


Corniches - écoulements :
Chéneaux et tuyaux de descente en zinc quartz


Isolation toiture :
Laine de roche 15 cm


Châssis :
PVC, double vitrage


Menuiseries intérieures:
à parachever


Quincalleries :
à parachever


Domotique :
détecteur de lumière (wc)


Electricité :
Compteur bi-horaire


Rapport électrique :







PEB : 







Chauffage :
central au gaz propane. Chaudière à condensation


Citerne enterrée :
2400 litres


Radiateurs :
apparents, avec vannes thermostatiques


Eau chaude :
sur chaudière


Evacuation eaux usées :
fosse septique


Raccordements :
Eau, gaz, électricité, internet (Voo)


Emplacement parking :
tarmac en béton-ciment


Urbanisme :
aucune infraction






Etat général :
excellent état


Travaux à prévoir :
Installations des portes intérieures, peintures et finitions



Salle d'eau dans second logement.






Accès



Centre ville  :
Marche-en-Famenne à 10 km


Ecoles primaire :
100 mètres


Commerces :
Hotton à 5 km


Bus :
200 mètres