Avenue du Maelbeek 35, 1040 Etterbeek
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Etterbeek :
Avenue du Maelbeek 35 - 1040 Etterbeek - Au cœur du Parc Léopold, à deux pas du Quartier Européen, découvrez ce magnifique triplex de 145 m², situé dans un petit immeuble composé de seulement deux appartements. Il se compose de: • Un lumineux séjour donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud • Une cuisine ouverte entièrement super-équipée • Trois belles chambres • Deux salles de douches modernes • Terrasse avec une agréable vue verdoyante Actuellement loué 1.500 €/mois. Faibles charges communes. Idéal comme investissement ou futur logement de qualité. Une opportunité à ne pas manquer!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.049 biens vendus ou retirés à Etterbeek (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 18.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Etterbeek (1040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1922. Le dernier prix demandé était de € 390.000, soit ± € 2.690 par m². En ligne depuis juillet 2026. Il compte 3 chambres, une surface habitable de 145 m², 2 salles de bain. Le label PEB est B (183 kWh/m²).
Caractéristiques
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Avenue du Maelbeek 35, 1040 Etterbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue du Maelbeek 35, 1040 Etterbeek
Prix de vente enregistrés à Etterbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
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