Martens-Latem - Kapitteldreef 51, 9830 Latem-Sint-Martin
Martens-Latem - Kapitteldreef 51 - 9830 Latem-Sint-Martin - In de Kapitteldreef, gelegen tussen de statige dreven en omringd door het weelderige groen, ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van 2.504 m² . De ligging biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en historisch karakter, op een boogscheut van het dorpscentrum.
Bouwvoorschriften:
De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van het domein dat kunstenaar Edgard Gevaert in 1922 aankocht. De woning dateert van in de 18de eeuw en moet behouden blijven; beperkte verbouwingen zijn mogelijk mits het historisch uitzicht behouden of hersteld wordt. Iedere ingreep die het uitzicht kan wijzigen, moet vooraf worden voorgelegd aan het Agentschap Onroerend Erfgoed. Het interieur valt niet onder de bescherming. De tuin maakt deel uit van de bescherming en moet als groen kader behouden blijven; grootschalige verhardingen, bomenkap of heraanleg zijn enkel toegestaan na overleg met het agentschap.
Een synergie van rust, natuur & privacy.
Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² beschikt de woning over een inkomhal, een open keuken met eetplaats, een gezellige leefruimte met open haard, een badkamer en een slaapkamer/bureau.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De aparte garage biedt extra mogelijkheden dankzij de bovenliggende studio, die voorzien is van een eigen toilet en perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, atelier of werkruimte.
De woning bevindt zich in te renoveren staat , wat ruimte biedt voor een persoonlijke en doordachte herinrichting. De verwarming gebeurt via een bovengrondse mazouttank. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een unieke en authentieke woning op een uitzonderlijke locatie in Latem.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.470,00
UC: 3557099
Renovatieverplichtingen: Ja
Isolatie: Geen isolatie
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Latem-Sint-Martin (9830) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est A (1 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le dernier prix demandé était de € 1.150.000, soit ± € 5.450 par m². Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 211 m², 3 chambres, un terrain de 2.504 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.470. Le bien date de 1750.
Caractéristiques
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Situation & quartier
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Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
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