Rue des Francs 42, 1040 Etterbeek
Rue des Francs 42 - 1040 Etterbeek - Match Properties a le plaisir de vous présenter ce magnifique souplex meublé idéalement situé (Parc du Cinquentenaire, Métro Mérode, quartier européen, commerces )
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, l'appartement est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un wc séparé, une agréable pièce de vie en enfilade (- 35m2) comprenant un espace bureau, salon et salle à manger, une cuisine super équipée. Au -1, une chambre avec nombreux rangements encastrés (reconnue comme un dressing à l'urbanisme), une salle de bain (bain, douche, double évier, wc, système ventilation) et un espace buanderie.
Techniques : Châssis double vitrage (aluminium), chaudière gaz à condensation, système de ventilation CTA, façade arrière rénovée (2023).
PEB F, électricité conforme, précompte immobilier 673€, RU en cours.
Charges : 75€/mois (eau froide et commun)
Le bien est actuellement loué (bail de 1 an)
Idéal pour investissement !
Baisses de prix dans cette commune
Sur 393 biens vendus ou retirés à Etterbeek (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Etterbeek (1040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis octobre 2025. Il compte 1 chambre, une surface habitable de 83 m². Le bien date de 1926. Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 3.554 par m². Le label PEB est D (308 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rue des Francs 42, 1040 Etterbeek
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue des Francs 42, 1040 Etterbeek
Prix de vente enregistrés à Etterbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
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