Heerweg-Zuid 219, 9052 Gent

Heerweg-Zuid 219 - 9052 Gent - Bent u op zoek naar een gezellige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie- Dan bent u bij deze charmante woning aan het juiste adres! Deze residentieel gelegen halfopen bebouwing combineert rust, comfort en een vlotte bereikbaarheid met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een perceel van 331 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 117 m².

Naast de woning is er een paadje om het terras en de tuin te betreden, hetgeen een gemak is aangezien de woning niet moet worden betreden om vuilbakken en fietsen buiten te zetten. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling en geniet veel natuurlijk licht door de aanwezigheid van grote ramen en lichtkoepels. U komt de woning binnen via een inkomhal die voorzien is van een ingebouwde kast. De aangename leef- en eetruimte sluit mooi aan op de rest van de woonvertrekken.

De keuken is, dankzij zijn niet alledaagse kleur, de eyecatcher van de woning en is voorzien van alle comfort (de dampkap, ingebouwde koelkast en de vaatwasser zijn recent vernieuwd, fornuis op aardgas). Achter de keuken bevindt zich nog een tussenruimte met ingebouwde kast en met toegang tot het terras. De ruime badkamer is voorzien van een grote douche, een dubbele lavabo en een ligbad. Er is een apart toilet.

De bovenverdieping heeft een nachthal en 2 ruime slaapkamers (12,30 m² en 14,10 m²). Er is een ruime kelder aanwezig. Troeven van deze woning: - instapklaar en goed onderhouden;
- ruim terras en grote tuin die onderhoudsvriendelijk is en voldoende privacy verschaft;
- veel opbergruimte door ingebouwde kasten;
- lichtrijke woonvertrekken;
- kelder en tuinhuis;
- nieuwe boiler sinds november 2024;
- toffe kindvriendelijke omgeving nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer (tram- en bushalte op wandelafstand);
- de belangrijkste verbindingswegen en het station Gent Sint Pieters zijn gemakkelijk te bereiken;
- de slaapkamers hebben sinds juli 2025 airco (zowel koeling als verwarming);
- Cv aanwezig. De woning is asbestveilig en heeft een EPC van 209.

Kortom, de ideale woning voor al wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Plan een bezichtiging in door te bellen naar en/of te mailen naar ! Makelaars en immokantoren worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van zich aan te melden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 331 m²
• Oppervlakte tuin: 230 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Gent (9052) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre un terrain de 331 m², 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 117 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 292. Le dernier prix demandé était de € 329.000, soit ± € 2.812 par m².