Cederlaan 104, 8500 Courtrai
Cederlaan 104 - 8500 Courtrai - Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde, moderne woning die rust en bereikbaarheid perfect combineert- Deze prachtig onderhouden woning ligt in een groene omgeving vlak bij het centrum van Kortrijk en geniet van een uitstekende verbinding dankzij de nabijgelegen op- en afrit Kortrijk-Oost. Duurzaam en energiezuinig
Klaar voor de toekomst! De woning is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal.
Het dak werd volledig vernieuwd, optimaal geïsoleerd en asbestvrij gemaakt. Troeven van de woning:
Groene oase: De tuin baadt in het groen en biedt volledige privacy dankzij de onbebouwde zone aan de achterzijde. Gelijkvloers: Stijlvolle oprit in blauwsteen, recent volledig geïsoleerde garage en een buitenberging met overkapping. Binnenin bevindt zich een inkomhal met maatkasten en een praktische binnenberging (eveneens met maatkasten).
Eerste verdieping: Ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige pellethaard en een volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend vindt u het grote terras, dat dit jaar nog volledig werd vernieuwd. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom geniet van zicht op de tuin en uitgerust is met airco (kwalitatieve Daikin-installatie uit 2023). Daarnaast is er een berging en een luxueus gerenoveerde badkamer met inloopdouche en massagebad.
Bovenste verdieping: Een indrukwekkende, lichtrijke ruimte dankzij de grote uitbouw, momenteel ingericht als bureau maar perfect bruikbaar als studio. Voorzien van een sfeervolle gashaard en airconditioning. Uw bezoek meer dan waard!
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 215 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 90 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Courtrai (8500) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1964. Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 1.809 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre une surface habitable de 215 m², 1 salle de bain, 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 803.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Cederlaan 104, 8500 Courtrai
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Cederlaan 104, 8500 Courtrai
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la surface habitable ?
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