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Waregemsesteenweg 37, 9770 Kruisem

Maison à Kruisem
170 m² habitables
896 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€240.000

Waregemsesteenweg 37 - 9770 Kruisem - Ben je op zoek naar een woning met garage en een ruime tuin in het centrum van Kruishoutem Lees hier dan zeker even verder!
De uitstekende ligging in het centrum van Kruishoutem, de vaste trap naar de zolder, de garages en de toegang tot de woning achteraan het perceel zijn slechts enkele troeven van deze woning!
Indeling: -Kelder: deze woning beschikt over een kelder van 5m².
-GLV: langs de inkomhal (10m²) komen we bij de ruime leefruimte (32m²). Achteraan de woning bevindt zich de keuken (15m²) en de badkamer (7m²). Daarachter vinden we nog een berging (12m²) en een buitentoilet. De grootste pluspunten van deze woning: de ruime zuid georiënteerde tuin (700m²) die rechtstreeks toegankelijk is aan de achterzijde van het perceel vanuit de Kerkakkersstraat en de 3 garages van (17-30-22m²).
-1steV: aansluitende op de nachthal vinden we 3 slaapkamers (10-12-12m²).
-Zolder: de zolder (35m²) is bereikbaar met een vaste trap en kan naar wens ingericht worden als volwaardige 4e en zelfs 5de slaapkamer.
Is dit het renovatieproject waar jij een nieuwe thuis van wilt maken Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Kruisem (9770), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend une surface habitable de 170 m², un terrain de 896 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le label PEB est F (1038 kWh/m²). Le bien date de 1932. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 33.200. En ligne depuis juin 2022. Le dernier prix demandé était de € 240.000, soit ± € 1.412 par m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 240.000
Type
Maison
Habitable
170 m²
Terrain
896 m²
Année de constr.
1932
Prix/m²
€ 1.412
PEB
1038 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.590 → € 12.140
Économiquement optimal
€ 20.510 → € 32.200
Ambitieux
€ 32.010 → € 55.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 269.454 → € 281.144

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
78M-16RGAKES
Code agence
1063726
Certificat PEB
20220530-0002612048-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Woning gebouwd voor 1962
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Ja
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
18/06/2022 ERA Coorevits €240.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Waregemsesteenweg 37, 9770 Kruisem

Questions fréquentes sur ce bien

Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.412 euros par m².
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 170 m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 78M-16RGAKES.
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 33.200 euros.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 1038 kWh/m².
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