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Predikherenlaan 20, 2500 Lierre

Maison à Lierre
197 m² habitables
106 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€375.000

Predikherenlaan 20 - 2500 Lierre - Charmante herenwoning (interbellum) van Lierse architect Eugeen Van Ouytsel (1894-1961). Met diverse stijlelementen op een unieke locatie te Lier. Gelijkvloers met inkom/traphal, garage met doorgang naar vroeger werkhuis met WC. Technische ruimte en wasplaats. Gezellige binnenkoer. Droge kelderberging met nieuwe CV installatie op gas. Mogelijkheid tot vrij beroep. 1ste verdieping: ruim salon en eetkamer met sierschouw, hoge plafonds en massieve plankenvloer. Decoratief glas in loodraam. Ingerichte nieuwe keuken recente toestellen (Miele/Siemens) ontbijtruimte. Toegang naar zonnig terras met nieuwe elektrische zonnetent. Verbinding via trap naar binnenkoer. Tussenverdieping: ingerichte en vernieuwde badkamer met lavabomeubel, douche en ligbad. 2de verdieping: 2 ruime slaapkamers met plankenvloer en sierschouw. Ramen met dubbele beglazing. Instapklare woonst ideaal gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, aan de historische Mosdijk en de brug van Aragon. Parking 't Spui aan de achterzijde met o.a. kinderopvang Kadee alsook toegang naar tennisclub en 't Spuihuis. Rustige ligging met scholen en Lier station in de nabijheid. Alles wat Lier te bieden heeft, vindt u hier. Inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55.

Données clés de ce bien

Ce maison à Lierre (2500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1931. En ligne depuis juillet 2023. Le dernier prix demandé était de € 375.000, soit ± € 1.904 par m². Le label PEB est F (632 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 197 m², un terrain de 106 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 972.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 375.000
Type
Maison
Habitable
197 m²
Terrain
106 m²
Année de constr.
1931
Prix/m²
€ 1.904
PEB
632 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.319 → € 13.274
Économiquement optimal
€ 23.291 → € 36.520
Ambitieux
€ 34.791 → € 59.520
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 410.091 → € 423.320

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 972
Référence
B6M805EAZ874
Code agence
808
Certificat PEB
20220624-0002629043-RES-2
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Nee Gebouwd vóór het Gewestplan van 05/08/1976 en vermoed vergund te zijn.
Citation lancée
Nee
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Nee

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
16/07/2023 Immo Marc Coppieters €375.000
15/10/2022 Heylen Vastgoed €385.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Predikherenlaan 20, 2500 Lierre

Questions fréquentes sur ce bien

Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 972 euros.
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 197 m².
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 632 kWh/m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.904 euros par m².
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