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Verenigde-Natiënlaan 11, 3700 Tongres

Maison à Tongres
191 m² habitables
380 m² terrain
3 chambres
€275.000

Verenigde-Natiënlaan 11 - 3700 Tongres - moderne halfopen bebouwing op rustige ligging nabij het centrum van Tongeren Gelegen in een aangename en rustige woonwijk op de rand van het centrum van Tongeren, vindt u deze verzorgde gezinswoning. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijk karakter en vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnenin valt meteen de functionele indeling op, waarbij de ruimtes logisch in elkaar overvloeien en er veel aandacht is voor comfort en licht. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet en de kelder.

De leefruimte voelt aangenaam en huiselijk aan en sluit aan op de keuken, die praktisch ingericht is. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag. De veranda vormt een fijne overgang naar buiten en kijkt uit op de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra bergruimte of het creëren van bijkomende kamers. Buiten geniet u van een zonnige tuin met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. Het terras maakt het geheel compleet. De garage en oprit langs de woning zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige thuisbasis met potentieel, op een strategische ligging nabij Tongeren. Interesse- 320 of mail naar voor een bezoek.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Tongres (3700), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1956. Le label PEB est F (524 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 1.440 par m². En ligne depuis juin 2026. Il comprend 3 chambres, un terrain de 380 m², une surface habitable de 191 m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 275.000
Type
Maison
Habitable
191 m²
Terrain
380 m²
Année de constr.
1956
Prix/m²
€ 1.440
PEB
524 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.157 → € 13.022
Économiquement optimal
€ 22.673 → € 35.560
Ambitieux
€ 34.173 → € 58.560
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 307.404 → € 320.291

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
GVGI24PUFSSU
Code agence
7574153
Certificat PEB
F
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Nee

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
14/06/2026 Vastgoed Centrale €275.000
03/05/2026 Vastgoed Centrale €275.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Prix serré par rapport au quartier

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Situation & quartier

Verenigde-Natiënlaan 11, 3700 Tongres

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 524 kWh/m².
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est GVGI24PUFSSU.
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 191 m².
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