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De Merodedreef 38, 2260 Westerlo

Maison à Westerlo
180 m² habitables
830 m² terrain
€349.000

De Merodedreef 38 - 2260 Westerlo - Karaktervolle woning op ca. 830m².
Ligging: Gelegen in Westerlo centrum met een zeer goede verbinding naar omliggende gemeentes en een topverbinding met de E313.
Omschrijving: Deze ruime woning beschikt over zeer mooie ruimtes en is aan een grondige renovatie toe. Via de inkomhal hebben we toegang tot de bureauruimte en de woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een schouw. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Verder beschikt deze woning over een ruime tuin en een garage. Naast het perceel is er een voetweg voorzien, waardoor u direct kan doorsteken naar hartje Westerlo.
Extra:
- CV op stookolie
- EPC: 661 kWh/m²/jaar
Wg, Vg, Gmo, GvKr, Gvv

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be “overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Westerlo (2260), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend un terrain de 830 m², une surface habitable de 180 m². En ligne depuis mars 2023. Le label PEB est F (661 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 1.939 par m².

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 349.000
Type
Maison
Habitable
180 m²
Terrain
830 m²
Prix/m²
€ 1.939
PEB
661 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.860 → € 12.560
Économiquement optimal
€ 21.540 → € 33.800
Ambitieux
€ 33.040 → € 56.800
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 381.802 → € 394.062

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
FPYXCY67ECAI
Code agence
5276865
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
17/05/2023 De Groot & Celen €325.000
12/05/2023 De Groot & Celen €349.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

De Merodedreef 38, 2260 Westerlo

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 661 kWh/m².
Quel est le prix demandé pour ce bien à Westerlo ?
Ce bien est proposé pour 349.000 euros.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est FPYXCY67ECAI.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.939 euros par m².
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 180 m².
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