Avenue de la Salm 36-38, 6690 Vielsalm

Avenue de la Salm 36-38 - 6690 Vielsalm - Cette belle propriété est située juste à l'extérieur du centre du village de Vielsalm. Ce bâtiment se compose de deux parties : une grande et une plus petite. La partie gauche est une maison très spacieuse qui a été rénovée avec des matériaux extrêmement durables. Actuellement, elle est divisée en une partie professionnelle qui rejoint la partie privée, mais il y a deux portes d'entrée séparées. En entrant dans la partie gauche, on trouve un couloir spacieux avec deux grands bureaux à gauche et à droite. Plus loin dans le couloir, il y a un troisième espace de bureau avec des toilettes séparées On passe ensuite par une porte donnant accès aux espaces privés, notamment à la belle cuisine entièrement équipée, à la grande salle à manger et au salon ouvert qui donne également accès à l'agréable terrasse avec vue sur le lac de Vielsalm. Au premier étage, il y a 4 belles chambres et deux salles de bains. Il y a également deux grandes chambres (45m²) et une plus petite (27m²), qui peuvent encore être rénovées. Au deuxième étage, il y a un grenier entièrement aménagé de 105 m². Ce grenier offre d'énormes opportunités. Au sous-sol, il y a 5 espaces différents avec de hauts plafonds. Un 1er garage intérieur est disponible ici. A côté de cette propriété avec le n° 38, il y a une autre propriété séparée avec le n° 36 qui est plus petite mais qui a autant de potentiel : Au rez-de-chaussée, il y a un petit hall d'entrée, un bureau, une salle de bains, une chambre à coucher, un salon et une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse. Le premier étage a besoin de rénovations. Il se compose de toilettes, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une cuisine. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol où un deuxième garage a été aménagé. Un troisième garage est situé en face de la grande maison. Derrière la maison, il y a un grand jardin avec un accès au plan d'eau. Cette propriété permet l'exercice d'une profession libérale combinée avec une résidence privée -l'exploitation d'une chambre d'hôtes, ou d'un grand gîte avec maison de concierge. Un vrai bijou dans les Ardennes.

Données clés de ce bien

Ce villa à Vielsalm (6690) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.449. Il compte une surface habitable de 596 m², 4 salles de bain, un terrain de 3.825 m², 8 chambres. En ligne depuis juin 2024. Le label PEB est C (252 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 699.000, soit ± € 1.173 par m².