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Guido Gezellestraat 32, 9250 Waasmunster

Villa à Waasmunster
270 m² habitables
3 chambres
€799.000

Guido Gezellestraat 32 - 9250 Waasmunster - Ruime villa met prachtige tuin in de Guido Gezellestraat, Waasmunster, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij het stadsrand en openbaar vervoer. Deze ruime woning uit 1994 biedt een royale leefruimte en een prachtige tuin van +- 1800 m² met vrij zicht. De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De gehele woning straalt kwaliteit uit door het gebruik van superieure materialen en oog voor detail. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal • Living (53 m²) met veel lichtinval • Volledig ingebouwde keuken met vele ingemaakte kasten, koelkast en AGA-Fornuis (ingebouwde dampkap en 3 ovens) • Toilet (1,5 m²) met handenwasser • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, waarvan één 16 m² • Dressing (8 m²) met ingemaakte kasten • Badkamer (15 m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel • Polyvalente ruimte • Garage met berging, verlichting, verwarmingsketel en thuisbatterij • Terras • Tuin (1800 m²) met vrij zicht Troeven: • Grote tuin van 1800 m² met vrij zicht • Garage met automatische poort en thuisbatterij • Rustige, groene ligging nabij openbaar vervoer JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Données clés de ce bien

Ce villa, situé à Waasmunster (9250), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (257 kWh/m²). Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 270 m². Le dernier prix demandé était de € 799.000, soit ± € 2.959 par m². En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.529. Le bien date de 1997.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 799.000
Type
Villa
Habitable
270 m²
Année de constr.
1997
Prix/m²
€ 2.959
PEB
257 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 10.290 → € 16.340
Économiquement optimal
€ 30.810 → € 48.200
Ambitieux
€ 42.310 → € 71.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 850.382 → € 867.772

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.529
Référence
SXQDX6BKHD3Y
Code agence
00PTs00000fLk2TMAS
Certificat PEB
20260217-0003800666-RES-1
Aménagement du territoire
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
14/06/2026 ERA Wonen €799.000
14/06/2026 ERA Servimo €799.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Guido Gezellestraat 32, 9250 Waasmunster

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
La valeur PEB est de 257 kWh/m².
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.959 euros par m².
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 1.529 euros.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est SXQDX6BKHD3Y.
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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Informations complémentaires
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