Sint-Rochusstraat 8, 9890 Gavere

Sint-Rochusstraat 8 - 9890 Gavere - RECENT VERKOCHT. Uitzonderlijk goed onderhouden en energiezuinige ruime woning in hedendaagse architectuur met volledig aangelegde grote zonnige tuin, met veel privacy en vol-automatisch buitenzwembad, gelegen op het einde van een verkeersarme weg die uitmondt in een wandelpad.Een unieke combinatie van rustig, landelijk en volstrekt residentieel wonen, op wandelafstand van de dorpskern van Gavere én vlotte aansluiting met zowel Gent als Oudenaarde (minder dan 15 minuten).Voor het sfeervolle interieur werd uitsluitend gekozen voor passende elementen en kwalitatieve materialen. De centrale inkomhal met vestiaire, bergruimte en gastentoilet leidt naar de bijzonder sfeervolle leefruimtes die baden in het licht dankzij de enorme zuidgerichte raampartijen (met 4-seizoensglas) en een totale connectie vormen met de buitengewone tuin, zowel geopend als gesloten. De woonkamer met parket is voorzien van een gashaard en staat verbonden met zowel het overdekte terras als de bureauhoek, die tevens kan dienen als bibliotheek of extra zitruimte. De grote open ingerichte leefkeuken met kookeiland van maar liefst 3 meter, is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer en louter premium toestellen (Miele).Tussen de leefkeuken en de garage (met automatische poort en geschikt voor een wagen, fietsen en tuingerief), bevindt zich een uiterst handige ingerichte bijkeuken/wasplaats met linnenkoker (vanuit bovenliggende badkamer), en inbouwkasten als verdieping biedt 3 grote slaapkamers met parket en opnieuw veel lichtinval, een geheel ingerichte dressing, een afzonderlijk toilet, een grote badkamer met ligbad én douche en een tweede badkamer met douche.Aan de voorzijde van het huis werd een grote oprit gecreëerd die ruimte biedt voor 4 wagens. Het enorme en deels overdekte terras zorgt achteraan voor een buiten- en tuinbeleving het hele jaar door. Aan het zwembad, dat verwarmd wordt via een warmtepomp en voorzien is van een elektrisch rolluik, is nog een extra houten lounge terras aangebracht. Het tuinconcept met aangepaste sfeerverlichting en aanplanting van bomen voor schaduw resulteert in een natuurlijke omgeving en aangenaam vertoeven. Achteraan de tuin bevindt zich een handige bergruimte (inclusief technische ruimte zwembad).Verder werd erg veel aandacht besteed aan de technische kant van het huis: ingebouwde dimbare verlichting, performante vloerverwarming op aardgas, recuperatie van regenwater (toiletten en wasmachine), schrijnwerken in aluminium met draai/kip-functies, ventilatiesysteem, enz.Buurtwinkels, scholen en een grootwarenhuis bevinden zich op enkele minuten wandelafstand, net als een nieuw Mobipunt dat zorgt voor vlot openbaar vervoer zowel richting Gent als Oudenaarde. Een echte aanrader!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gavere (9890) — wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (108 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 231 m², een perceel van 987 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.312. Online sinds juni 2022. Het pand dateert uit 2012. De vraagprijs bedraagt € 1.312, ofwel ± € 6 per m².