Haanstraat 12, 9000 Gent

Haanstraat 12 - 9000 Gent - Beschikbaar vanaf 1 september of vroeger in overleg met huidige huurder. Lichtrijke gesloten bebouwing voor maximaal 2 personen.

Gelegen in speelstraat zone wat het een heel gezellige en verkeersvrije straat maakt. Groot en fijn sociaal buurtgevoel. Voldoende (gratis) parkeerplaats in de buurt. Ook voor elektrische wagens.

Zeer goede ligging en verbinding: vlakbij centrum (7 min fietsen) en vlakbij autostrade. Winkels, apotheek, supermarkt, bus- en tramhalte... op wandelafstand. Een aanrader voor alleenstaande of koppel.

83m2 bewoonbare oppervlakte. Gelijkvloers: inkom, bergruimte, gastentoilet, keuken, leefplaats
Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer met wastafel, toilet en douche + mogelijkheid tot wasmachine en droogkast
Tweede verdieping: open leefruimte of optie tot extra slaapkamer, zonnig zuidgericht terras (9m2)

Recent vernieuwde keuken. Keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwas en vrijstaande ijskast/ diepvries. Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak + terras volgende huidige isolatienormen (september 2024).

Verwarming via condenserende ketel (gas)
EPC: D (362 kWh/ m2 jaar)
Mobiscore: 9/10

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 362 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 83 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 83 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja