Brusselbaan 226, 9320 Aalst
- Instapklaar gelijkvloers appartement (84 m²) uit 2019 in rustige Erembodegem, nabij Aalst
- 2 slaapkamers, moderne badkamer, lichte leefruimte met open keuken en zuidgericht terras
- Energielabel A, lage onderhoudskosten door kleinschalig project, eerste bewoners sinds oplevering
- Uitstekende bereikbaarheid: winkels op loopafstand, dicht bij openbaar vervoer en Dendervallei
Brusselbaan 226 - 9320 Aalst - Wij verkopen ons recent en instapklaar gelijkvloers appartement in Erembodegem, op een boogscheut van de stad Aalst. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd nieuwbouwproject van 2019-2020. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met grote zuidgerichte raampartijen en een open ingerichte keuken met een aansluitende berging. Verder zijn er 2 slaapkamers, een hedendaagse badkamer met ligbad en een apart toilet.
Buiten geniet u van een aangenaam zuidgericht terras/tuin met een ruime aansluitende parkeerplaats. Extra troeven:
*EPC A, ventilatie type D en conforme elektriciteit
*Gelijkvloers met aparte toegang, enkel gedeeld met de bovenburen
*Eerste bewoners sinds oplevering
*Kelderruimte met een individuele afgesloten ruimte
*Weinig algemene kosten, wegens kleinschalig project
*Verkoop rechtstreeks van eigenaar
De ligging combineert bereikbaarheid met rust: supermarkt en apotheek op wandelafstand, nabij openbaar vervoer, kortbij Aalst en Asse, en aan de rand van de Dendervallei. Aanpalende staanplaats verplicht bij te kopen: €10.000
Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Neem gerust rechtstreeks contact met ons op.
Tel
Mail
Verkoop uit de hand — geen makelaars, a.u.b
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2019
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 84 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 9 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
0488 26 04 49 · katriendeplekker@hotmail.com
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Aalst (9320) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 84 m². Het pand dateert uit 2019. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 3.560 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aalst? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brusselbaan 226, 9320 Aalst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brusselbaan 226, 9320 Aalst
Prijsevolutie in Aalst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.102 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.249) en 2026 (€ 332.200) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 207.490) en 2026 (€ 270.681) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 487/m²) en 2024 (€ 268/m²) met ongeveer 45%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Aalst?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Aalst
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.