Smedenpoort 10 3A, 9880 Aalter

Smedenpoort 10 3A - 9880 Aalter - Bent u op zoek naar een recent instapklaar 2 slaapkamer-appartement (2019) waar u de voordelen van een centrale ligging combineert met een verrassend rustige, groene omgeving. Dit ruime appartement in gelegen in de tweede bouwlijn in residentie Ijzerenwaag, waardoor u zowel aan de voor-als achterzijde geniet van een rustig ligging met zicht op groen. U vergeet dat u hier centrum Aalter zit, maar geniet toch van alle voordelen! Op wandelafstand vindt u het station, winkels, horeca,. Het appartement wordt op heden nog steeds bewoond door de eerste eigenaars, die het steeds met veel zorg hebben onderhouden. Vanuit de lichtrijke leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras met zicht op de binnentuin. Aansluitend aan de leefruimte, vindt u de keuken met ruime kastruimtes en voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en dampkap. Aansluitend vindt u een bergruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en lavabomeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Er is een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inkomhall, die toegang heeft tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 ook beschikt over een aansluitend terras waar u kan genieten van de ochtendzon. Een private kelderberging is mee inbegrepen in de prijs. U beschikt daarnaast over de optie om een ondergrondse parkeerplaats mee aan te kopen voor de prijs van 25.000€. In de kelderberging is ook elektriciteit voorzien met een stopcontact (vb. voor diepvries) en er is ook een mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische wagen te voorzien aan de parkeerplaats. De residentie beschikt bovendien over 2 afgesloten fietsenbergingen (1 op gelijkvloers, 1 in kelder). Het appartement is voorzien van vloerverwarming met een Daikin warmtepomp. Samen met de ventilatie type D, vormt dit een energiezuinige combinatie, met een EPC van 42 kWh/m² jaar (label A). Het dak werd bovendien reeds voorzien van zonnepanelen, wat een gunstig effect heeft op de gemeenschappelijke kosten. Zowel voor eigen bewoning als voor investeerders is dit een opportuniteit! Voor eigen bewoning geniet u van 2% registratierechten voor een appartement dat nieuwbouwwaardig is (mits u voldoet aan de voorwaarden). Ook voor investeerders is dit een topkans. Het appartement is instapklaar en gezien de ligging uiterst gegeerd voor verhuur. Bovendien hoeft u zich in de komende jaren alvast geen zorgen te maken over grote kosten gezien, gezien het appartement pas eind 2019 in gebruik genomen werd en steeds met zorg werd onderhouden.