Luitenant Liedelstraat 68, 1070 Anderlecht

Luitenant Liedelstraat 68 - 1070 Anderlecht - EPC D+ (168 kWh/m² - à seulement 18 points de l'EPC C), 86 m²

Cet appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant des années 30, était à l'état brut en 2020 et a été entièrement réaménagé à partir de zéro en 2021: nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains, installation électrique entièrement conforme (valable jusqu'en 2046) et chaudière à condensation Vaillant (2021), contrôlée périodiquement et conforme. La propriété dispose partout de hauts plafonds d'environ 2 mètres 80. Depuis lors, l’immeuble a fait l’objet d’améliorations constantes: installation de stores sur la façade arrière, amélioration du système d’extraction dans la salle de bains et en janvier, remplacement des fenêtres de la façade avant (les deux baies vitrées). On voit encore des traces sous les fenêtres de l'installation, il pleuvait très fort à ce moment.

Il faudra repeindre cette partie. Le logement comprend deux chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains et une terrasse à l’arrière. Au niveau -1, une cave pratique est également incluse. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas de la station de métro Veeweyde (ligne 5), du tram 81, du ring et du Parc Astrid.

L’un des plus beaux et des plus appréciés poumons verts d’Anderlecht. À vélo, vous rejoignez le centre de Bruxelles en un quart d’heure en longeant le canal. Derrière l’immeuble se trouve une petite cour où vous pouvez garer votre vélo, sous l’œil vigilant des voisins. Les vélos électriques y sont également en sécurité (d’après ma propre expérience).

C’est aussi dans cette cour que vous croiserez régulièrement le chat de la voisine du dessous ou le voisin du rez-de-chaussée. Les charges de copropriété sont faibles (65 € par mois). Toutes les décisions sont prises à la majorité absolue afin de ne causer de problèmes à personne en cas de grands projets concernant l’immeuble. Aucun chantier d’envergure n’est prévu pour le moment.

Nous avons beaucoup aimé vivre ici et nous y resterions bien si l'appartement n'était pas devenu vraiment trop petit pour les besoins de notre famille. C'est un quartier très agréable et, pour preuve, nous déménageons à moins de 200 mètres d'ici. Un appartement bien entretenu, prêt à emménager. Idéal comme premier logement, pour une personne seule ou un couple.

PAS D'AGENCE IMMOBILIÈRE

Je n'organise pas de visites par téléphone. Visites:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 168 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 86 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Contactgegevens van de eigenaar:
0499292653