Rue Edouard Colson 38, 4431 Ans

Rue Edouard Colson 38 - 4431 Ans - Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 7? étage d'une copropriété saine et bien entretenue (ascenseur jusqu'au 6? étage), nous vous proposons ce charmant appartement une chambre.D'une superficie habitable d'environ 65 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un lumineux et agréable séjour ainsi que d'une cuisine semi équipée. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à un spacieux balcon idéalement orienté sud-ouest.L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² équipée de placards sur mesure et bénéficiant d'un accès à un second balcon situé à l'arrière, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est équipé de châssis en PVC à double vitrage avec volets à l'arrière, d'un système de chauffage électrique par radiateurs à inertie récents (2024), d’un nouveau Boiler électrique (2023), d'une installation électrique conforme ainsi que d'un vidéophone.PEB : indice G – n° 20250826030920 (le certificateur ne disposait d'aucune information relative à l'isolation de la toiture).Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, à découvrir sans tarder!Charges de copropriété :• Fonds de roulement : ± 120 €/mois (entretien et nettoyage des communs, entretien de l'ascenseur, frais de syndic, assurance de l'immeuble, etc.)• Fonds de réserve : 36 €/trimestrePrix demandé : 189.000 €Revenu cadastral net : 726 €Plus d'informations ou prise de rendez-vous : Laura Ponente– (Informations non contractuel).