Jan Van Canlaan 35, 2660 Antwerpen

Jan Van Canlaan 35 - 2660 Antwerpen - Verkoop rechtstreeks van eigenaar – immokantoren en makelaars gelieve zich te onthouden. Op een uitstekende locatie in Hoboken bevindt zich dit lichtrijke en instapklare appartement van 86 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Dankzij de vlotte verbinding met Antwerpen (slechts 10 minuten) en de nabijheid van de belangrijkste autosnelwegen geniet u van een ideale uitvalsbasis. Openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand.

Het appartement werd gebouwd in 2000 en grondig gerenoveerd in 2018. Recent werd ook de badkamer aangepakt. De ruime leefruimte met grote open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename, open woonbeleving. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet.

Vanop het ruime terras geniet u van de avondzon in alle rust. Troeven:

- Doodlopende straat

- Bewoonbare oppervlakte van 86 m²

- Gelegen op de 2de verdieping met lift

- Bouwjaar 2000

- Renovatie uitgevoerd in 2018

- rolluiken voor en achteraan de woning + Vliegenramen

- Recent vernieuwde badkamer

- Grote open keuken en lichtrijke leefruimte

- 2 ruime slaapkamers

- Apart toilet

- Ruim terras met avondzon

- Bijna overal parketvloer

- Aluminium ramen met dubbele beglazing

- Conforme elektrische installatie

- Condensatieketel geplaatst eind 2019

- EPC A – 94 kWh/m² (nieuwe EPC-keuring wordt binnenkort uitgevoerd)

- Inclusief afgesloten garage met automatische sectionale poort, elektriciteit en verlichting

- Privatieve kelderberging met elektriciteit en verlichting

- Lage gemeenschappelijke kosten: €80/maand

- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer

- Slechts 10 minuten van Antwerpen en snelle aansluiting op de autosnelwegen

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een energiezuinig appartement op een geweldige locatie. Rechtstreekse verkoop door de eigenaars. Gelieve geen contact op te nemen indien u een immokantoor of makelaar bent.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2000
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 94 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 86 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja